南京新百回应“低买高卖”质疑

　　东方早报记者黄武锋

　　面对媒体对其重组方案的质疑，南京新百（600682）昨晚发布澄清公告，其中包括对于南京珠江壹号置业发展有限公司（珠江壹号）预估值较净资产溢价十多倍的解释。

　　根据南京新百3月22日发布的重组预案，此次拟置入上市公司的珠江壹号账面净资产仅8698万元，而预估值却达到16.35亿元，溢价高达15.48亿元，近20倍。

　　公开资料显示，珠江壹号前身是南京国际同仁发展有限公司，2006年5月以前，南京新百拥有该公司100%股权；2006年5月30日，在金鹰系主导下，南京新百将该公司70%股权以8378.52万元卖给泰州新鹏房地产开发有限公司（下称新鹏地产）；2007年8月28日，南京新百再次向新鹏地产出售该资产30%股权时，转让价为4500万元；而金鹰系在买回珠江壹号后，现以16.35亿元的价格卖给南京新百。媒体因此指出，此举有“低买高卖”之嫌。

　　对此，南京新百解释称，新鹏地产此前与金鹰国际并无关联。珠江壹号虽然净资产规模较小，但资产规模庞大，而且金鹰国际在接手珠江壹号后，也投入了大量资金予以改造，使其实现了从烂尾楼工程到优质商业地产的跨越。