深圳住宅交易均价持续下降

　　去年第四季度普通住宅交易均价公布全市住宅交易均价持续下降

　　市国土房产局昨日公布去年第四季度全市各区域普通住宅商品房交易平均价格。通过对比发现，去年底５６个片区住宅成交价格与去年第一季度相比均有所下降。

　　从我市此前公布的２００８年第一、二季度全市普通住宅成交价格看，自去年初以来，我市住宅成交均价呈持续下降之势。

　　不同区域商品房交易均价是我市公共基础设施拆迁补偿的参考价格。２００７年上半年，我市公布的《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》第三十三条规定，拆迁拥有完全产权的商品住宅、安居房或者其他具备相关房地产权利证书的不完全产权的住宅，以及市政府规定的应当按照完全产权商品住宅补偿的其他住宅等三类住宅房屋时，以其房地产市场评估价格与同区域普通住宅商品房交易平均价格二者之中价高者确定货币补偿金额。该办法称，本市各区域商品房交易均价由市拆迁办每季度定期公布。

　　从公布的交易价格可以看出，相比于去年第一季度的成交价格，我市去年第四季度普通住宅成交价格均有所下降。全市均价最高的红树湾片区，去年第一季度成交均价为每平方米１８１６０元，而去年第四季度降为每平方米１６７５０元每平方米下降１４１０元，降幅为７．７％。华侨城片区由每平方米１２８８１元，下降到每平方米１２２０３元。坪地、坑梓、坪山为全市均价最低的三个片区，去年第一季度均价为每平方米３７６９元，去年第四季度降为每平方米３３８６元，降幅达１０％。