北京一季度居住地价增长5.33%

　　北京一季度居住地价增长5.33%

　　2009年第一季度全国主要城市地价状况分析报告出炉———

　　本报讯 中国土地勘测规划院近日公布的《2009年第一季度全国主要城市地价状况分析报告》显示，尽管全国地价总体水平继续下降，地价增长率均呈负增长态势，但是北京、天津、呼和浩特、宁波等城市的居住地价同比增长率仍呈现较高的增长态势。

　　报告显示，2009年第一季度全国城市地价总体水平为3189元／平方米，环比增幅为-1.5%，增幅明显低于2008年同期水平，下降了3.07个百分点；同比增幅为-2.25%，比2008年同期下降14.37个百分点。具体而言，2009年第一季度全国商业、居住、工业地价水平分别为5029元／平方米、4484元／平方米（楼面地价水平2016元/平方米）和721元／平方米，环比与2008年同期水平比，分别下降了1.63、4.47、2.41个百分点；同比与2008年同期水平涨幅分别下降了10.08、19.58、10.71个百分点，增长幅度呈明显下降趋势。

　　而从全国三大重点区域看，珠江三角洲地区综合地价环比、同比增长率下降幅度均为最大。从地价水平看，2009年第一季度三大重点区域的综合地价均高于全国3189元/平方米的总体水平，其中长江三角洲地区综合地价水平最高，为8208元/平方米；环渤海地区地价水平次之，为6738元/平方米；珠江三角洲地区地价水平最低，为3397元/平方米。2009年第一季度仅有珠江三角洲工业地价水平（673元/平方米）低于全国工业地价平均水平（721元/平方米），其他重点区域的各用途地价水平均高于全国平均水平。

　　从地价环比增长率看，2009年第一季度珠江三角洲地区综合地价增长率最低，为-5.73%，低于全国-1.53%的总体地价增长率，比2008年同期水平下降6.46个百分点，是三大重点地域中地价环比增长率下降幅度最大的区域；长江三角洲地区的综合地价增长率为-0.96%，较2008年同期下降2.02个百分点；环渤海地区综合地价增长率为-1.24%，较2008年同期下降4.11个百分点。

　　从地价同比增长率看，2009年第一季度珠江三角洲综合地价同比为-10.46%，大大低于全国和其他两个重点监测区域的平均水平；长江三角洲综合地价同比为-2.62%，低于全国和环渤海地区平均水平，高于珠江三角洲平均水平；环渤海地区综合地价同比为6.91%，高于全国和其他两个重点监测区域平均水平，是唯一保持地价同比正向增长的重点监测区域。