记者29日从深圳银监局召开的新闻发布会上获悉,截至3月末,深圳房地产贷款不良率为1.06%,比年初下降0.1个百分点;个人住房贷款不良率为0.73%,比年初减少0.02个百分点。
深圳银监局局长刘元介绍说,至3月末,深圳各项贷款余额13344亿元,同比增长24.21%,接近全国26.97%的平均水平,增速比上年提高12.46个百分点。
刘元说,鉴于房地产贷款内在的高风险性以及深圳房地产市场的特殊性,深圳银监局将房地产监测作为一项长期的工作,成立专门小组持续监测深圳房地产市场动态,重点关注市场变动对房地产开发贷款和个人按揭贷款质量的影响。
在日常监管工作中,深圳银监局采取多种措施控制房地产信贷风险:一是适应形势变化,加大对房地产合理消费的信贷支持,支持银行在控制风险的前提下,严格执行有关首套房及改善型住房的信贷优惠政策,加大对保障性住房建设的信贷支持力度,积极拓宽房地产业融资渠道,促进居民消费和满足房地产企业的合理融资需求。
二是督促银行加强贷款三查制度,严格落实首付款和借款人偿付能力审查,预防在经济调整下,出现“负资产”及负资产向不良贷款转化的可能。
三是密切监测房地产信贷风险,督促各行密切关注宏观经济及房地产行业走势,定期对本行的房贷质量进行动态监测,做好压力测试和应急预案。
四是开展后续检查,督促银行严格做好问题整改。目前深圳房地产贷款质量仍处于较理想的状况。
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