两区合并催涨房价 南汇新房逆势飙升30%

　　东方早报记者储静伟实习生余方觉

　　两个月内，南汇的房价逆势飙升10%！南汇区惠南镇、临港新城、周浦、康桥等地的房价短期内迅速上涨，一些开发商与房地产中介表示，与上海市中心城区局部地区房价短期回升相比，南汇的房价全面上涨与浦东南汇两区合并的消息关系密切。惠南镇、大团镇的部分开发商甚至出现惜卖新房现象。

　　惠南镇听潮南路的两处新楼盘东方·听潮豪园与惠南一方新城的售楼小姐不约而同地向记者表示“新房没了，等待后面开盘吧”。“二期房子估计要到明年下半年推出来，价格现在不好说，但肯定要比现在高。”听潮豪园的售楼人员黄先生表示，“一期按每平方米7000元的均价出售，没想到卖得这么快，开发商觉得亏了，后面的楼房不急着推出来，看清市场再说。”惠南一方新城的售楼小姐李静则告诉记者，200多套房子一大半在前三个月卖完了，4月份是她们卖房最多的一个月。

　　而惠南镇的二手房3个月内每平方米涨了500元～800元。一家房屋中介的老板介绍，人民西路西北新村一套20多年房龄的二手房以每平方米6200元成交，比去年底的房价每平方米涨了800多元。

　　位置比较偏、发展比较落后的大团镇，靠近南芦公路的四季佳苑一套三房两厅的房子单价达到5000元每平方米，一家中介老板感叹：“这个价格比去年下半年涨了近30%。”

　　记者了解到，在南汇的其他几个中心城镇中，周浦板块的新房、次新房成交单价约在8000-10000元/平方米，康桥板块略高一些，价格区间在9000-11000元/平方米之间。而临港新城由于城市生活配套设施建设并未完全到位，目前整个板块成交单价也在7500-8500元/平方米之间。这些区域的新房成交都非常活跃。