杨惠妍恐失２００９首富宝座

　　２００９年的中国首富还是不是杨惠妍？谜底很快就要揭晓了。不过，在碧桂园股价大幅腰斩的情况下，目前这位年轻女当家问鼎的呼声并不太高。

　　 此前，凭借持有碧桂园逾半股权，杨惠妍已连续两年问鼎新财富“５００富人榜”的中国首富。

　　 碧桂园股价在２００８年大幅跳水，一度从年初的９港元跌至最低１．１港元。

　　 而２００８年１２月３１日，碧桂园股价也不过１．９港元，较其历史高点１４．１８港元，大挫８６．６％，市值更跌至３００亿港元，尚不足国内万科的一半。而曾几何时，它市值最高时超过２０００亿港元。

　　 持股５９．１２％的杨惠妍，身家也随之大缩水。按照股价跳水幅度粗略估计，２００８年杨惠妍个人财富就蒸发了约６８４亿港元。剩余的百亿身家要再度问鼎中国首富之位，难度不小。

　　 但对于杨惠妍来说，做好碧桂园的当家，显然要比扮演中国首富这个角色来得更重要。

　　 ４月２３日，碧桂园公布２００８年业绩。其退步之大，与股价表现不相上下。营业收入方面，碧桂园全年实现营收１５７．１３亿人民币，较２００７年下降１１．４％；抛开股份掉期所产生的账面亏损，净利润率对比２００７年下降３６．７％至２６．２亿，净利润率下降到１６．６７％的行业平均水平以下。

　　 可惜年报数据并不乐观：碧桂园虽然有２３个新项目（广东省外２０个）在去年推出，全年可售项目增加到５０多个，但２００８年公司的全年合同销售额仅为１７５亿元，与２００７年基本持平，仅完成预期的六成。除沈阳销售较好外，其他地区的销售均不乐观。

　　 毫无疑问，在２００８年全国楼市成交量普降两成的情况下，碧桂园地产开发模式的全国复制计划遭遇了阻碍。供应量增加，销售无法达到预期，存货压力不小——压力最终都聚集到了资金链上。