新加坡第二大上市地产公司首季净利暴跌50%

　　新加坡第二大上市地产公司首季净利暴跌50%

　　5月11日傍晚，曾被称为“亚洲酒店大亨”的新加坡首富郭令明(2006年福布斯富豪榜)麾下的新加坡城市发展(下称“城市发展”)公布首季度财报，称由于房地产和酒店业受全球金融危机影响，第一季净利由1.6497亿新元，减少至8315万新元，同比下滑49.6%。

　　财报显示，首季业绩下滑的主要原因是，物业发展和酒店管理的利润大幅度减少。该集团首季物业发展税前利润则从去年同期的1.551亿新元，大幅减少8640万新元至6870万新元，减幅近56%。

　　酒店管理业务方面，税前利润同样大减，从去年同期的5210万新元，减少了3120万新元至2090万新元，减幅近60%。

　　Foo Sze Ming指出，城市发展在2008财年的税前利润中，大约有29.4%来自酒店业务，而酒店业务总收入占去年总收入的63.4%。

　　“如果甲型H1N1流感疫情进一步扩大，全球范围内个人以及商务的出行人数将急剧减少，这将给酒店业带来更为严重的损失。从目前状况来看，城市发展的盈利还将受到不利因素的影响，因此我们把它调为‘出售’的级别。” 新加坡华侨银行股市分析师Foo Sze Ming 5月12日对本报记者表示。

　　他指出，当前流感疫情对首季业绩不如意的城市发展集团来说，无疑是雪上加霜。当日，城市发展股价下挫，从开盘的8.05新元下跌至7.8新元。

　　“全球经济环境的恶化，对全球酒店市场所带来的冲击比想象中严重。”城市发展称，其持有53.5％股份的千禧国敦酒店集团，今年第一季的税后净利也下跌了51％至690万英镑。

　　Foo Sze Ming在分析报告中指出，千禧国敦酒店集团的酒店销售额下滑至5070万英镑，按目前汇率计算，下滑比例高达18.2%，其在纽约和新加坡的酒店业务今年首季度表现都不尽如人意，与去年同期相比，两地酒店业务分别下滑了37.8%和30.6%。

　　“我们相信英镑的疲软也是影响千禧国敦酒店业绩的一个原因。2009年首季，英镑兑新元汇率在2.0734-2.2510之间；而2008年同期，英镑兑新元汇率在2.7289-2.861之间。可见，今年首季度和去年同期相比，英镑和新元汇率整整下滑了17.5%-27.5%。”

　　“但是，当前投资者关注的不仅仅是汇率问题，大家都在担忧甲型H1N1流感疫情是否会进一步扩大。2003年SARS的时候，千禧国敦酒店在2003年首季曾爆出630万英镑的税前亏损。”Foo Sze Ming表示。

　　目前，千禧国敦国际酒店集团在全球拥有逾100家酒店，分布在18个国家和地区，其酒店品牌分为五星级Millennium(千禧)、四星级Copthorne和度假村Kingsgate。