广州整治4300套“房中房”

　　广州整治4300套“房中房”

　　5月24日上午，广州正式发布《广州市人民政府关于开展房中房整治工作的通告》（下称《通告》），决定对全市违法改建室内结构的房屋进行整治。《通告》对“房中房”的界定、整治的类型、查处依据和标准等作了明确要求，据悉，房中房业主应在今年7月31日前自行拆除违法改建部位，否则将被强制拆除，并最高罚款10万元。

　　■1套变3套每套有独立电表

　　广州车陂街东圃大马路二横街29号104房本是一套3房1厅的房子，经过业主用砖块隔墙，改建厕所和厨房后，一套变成了三套，每套都有独立电表。记者24日来到现场看到，两个工人正在用大锤叮叮当当地砸，被违法间隔出来的一个套间已经被恢复原状，另一个小套房的厕所也正在被拆除中。在车陂街富华楼C座另一个房中房中，记者看到，3房1厅的房子被改造成5房出租，电线被拉得乱七八糟。

　　据了解，车陂街辖内有房中房131套，已拆除108套（砖木混合材质间隔的9套，木板等简易材质间隔的99套），其中业主自拆53套。截至5月23日，广州全市业主自行拆除或协商拆除近470套。

　　■中介不得租售房中房

　　“房中房属于违法改建房屋，主要存在结构、消防安全和治安隐患。”穗房中房整治工作小组有关负责人表示，绝大多数房中房业主变动房屋的承重结构、主体结构，在非承重梁甚至是楼板上直接加建间隔墙，存在结构安全隐患；而且基本上都是乱接电线，超负荷使用电器，甚至堵塞消防通道。

　　记者了解到，违法改建房中房，如给他人造成损害，业主依法承担民事责任，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。在《通告》中规定，房地产中介机构不得代理租售房中房业务；物业管理服务企业对服务区域内的违法改建行为负有监督责任。据悉，房中房租住人员应配合整治行动，自行或在出租屋管理服务中心的协助下，另行承租符合条件的出租屋。

　　■现有房中房约4300多套

　　整治小组有关负责人表示，业主将1套100平方米的房子改建成4至5套小单元出租，租金收入可增加1倍以上，在巨大的经济利益面前，很多业主忽略安全问题。

　　据了解，广州目前约有4300多套房中房，仅天河区就有1157套，约占总数的1/4，而海珠区、越秀区等中心城区呈现快速增长的态势，尤其集中在天河南、江南中等商业繁华地带。

　　广州市出租屋管理领导小组决定从本月开始，在全市范围内开展“房中房”专项联合整治，力争在年内基本解决“房中房”问题。7月份，各区、街将在做好联合上门取证认定工作的基础上，劝说业主自行拆除“房中房”；8月份开始，对限期内未拆除的“房中房”发出“行政处罚决定书”，责令限期拆除；9-11月份，对逾期不拆除的“钉子户”，有关部门将依照法律程序，向法院申请强制拆除；12月份，领导小组将对全市“房中房”整治工作进行检查和验收。

　　■文并图/《信息时报》