6月新楼盘入市量创年内新高  开发商少量多次推盘等待房价上涨

　　商报讯（记者 王营）尽管“小阳春”的高潮在5月份开始明显降温，但开发商推新盘的热情却表现得更加强烈。协成数据显示，6月份，开发商推出的纯新盘数量将由5月的8个增加到16个，再创年内新高。

　　据了解，6月新开盘项目有海淀区花园北路25号的藤花紫院、通州区马驹桥兴华西大街的UP生活、宣武区宣武门外大街的棉花片项目、通州区北苑环岛城铁站旁的祥云新城（天时名苑）、朝阳区朝阳北路的卡夫卡公社、朝阳区工体北门对面的工三等。这些新项目一大特点是城区内供应会有所增加，数据显示，五环内将会有15个项目开盘，占预计开盘项目数量的34.09％。

　　“虽然新盘个数在增加，但开发商在推盘态度上却开始变得谨慎。”亚豪机构副总经理王英男表示，“这种少量多次的操作方式更加有利于开发商根据市场反应及时对营销策略以及价格进行调整，从而更好地应对市场变化。”

　　据介绍，许多新开盘项目仅仅推出了几十套，这显示了开发商判断未来市场价格可能会持续上涨，因此采用这种开盘方式来试探购房者的反馈以及等待更大的盈利机会。

　　对于未来成交量的预期，多位业内人士给予记者的答案是“不好判断”。亚豪机构市场总监郭毅认为，未来房价走势还要看开发商怎么应对市场变化，不同的开发商对市场会有不同的判断。但如果不是建立在持续销量增长基础上的盲目跟风涨价，肯定会伤害到购房需求的继续释放，特别是主流的自住需求。数据显示，5月京城开盘均价涨幅高达13.8%。