十年来，汪大兵一家三口一直蜗居在成都高等纺专学校已有40多年建筑历史、48平方米的老房子里。

　　那里属于高新区三瓦窑片区，也是成都市政府批准实施旧城改造的重点工程。1月13日，汪大兵签订了拆迁补偿安置合同，用48平方米的房子换得了40万元的“评估补偿”和6万元的“提前拆迁奖励”。用这笔钱，汪在附近买了一套80多平方米的新房。

　　不过，四川省社科院助理研究员刘渝阳提醒说，“这种大规模、集中推进的旧城改造方式，所面临的风险显而易见”，如果规划和准备不足，容易损害居民利益、引发群体事件，反而欲速不达。

　　旧城改造的资金从哪里来？前述成都市建委人士告诉记者，可能会以市属国有公司为融资平台，筹措拆迁资金，也可能引进社会资金进行拆迁。麦肯营销管理顾问公司总经理赖翰林最近刚好正在接触旧城改造项目，他告诉本报记者，一些项目也可能会以灾后重建的名义立项。

　　去年5.12汶川特大地震发生后，成都出台了一系列扶持房地产发展的政策。据本报记者观察，除了启动旧城改造外，成都一些地区为了拉动地产投资还在不断打出政策“组合拳”。

　　比如位于成都市中心城区西北部的金牛区，5月1日下发了《关于进一步促进金牛区房地产业健康发展的实施意见》，开门见山地提出，“通过向社会公开采购商品房或主要采用鼓励货币化拆迁补偿安置等方式拉动居民住房刚性需求”，并将对新建的高档写字楼、酒店在投入使用时，区财政予以一次性补贴，比如甲级及以上写字楼补贴300万元，五星级酒店补贴500万元。年内，由区政府出资1000万元支持企业对区内楼盘进行宣传营销等。