“居转户”细则出台，楼市不为所动

    短期看达标者多已买房 长期看能吸引外地精英购房“落沪”

　　□记者 徐 运

　　晨报讯 在上海楼市逐渐回暖的背景下，居住证落户政策出台细节后会对楼市产生什么影响？购房落户还有可能吗？昨天业内人士分析后认为，细节出台后，可能会增强一些外地人士落户上海的信心和预期，从中长期来看，可能会吸引一些外省市精英人士来沪买房。

　　昨天是居住证转户口政策细则出台后的第一天，记者从部分中介公司和新盘的售楼处了解到，市场反应总体比较冷清，咨询的人并不多。易居臣信静安区和卢湾区部分门店的负责人告诉记者，昨天来店或打电话来的购房者，很少有问及户籍新政的。在浦东，21 世纪不动产上海锐丰源深路店经理魏琳说，比起户籍新政，外省市的购房者更关心的是交通、周边学校与地段等。

　　事实上，早在今年2 月份出台的户籍新政公布后，当时沪上楼市对其反应就很一般。

　　易居臣信市场研究中心分析师杨晨青表示，居住证转户口体现了上海政府吸纳中高端人才的决心，通过户籍制度使这部分群体得以安心扎根在上海；但这样的群体通常具备相当的经济实力，大多都已在上海拥有了自己的房产，而尚未买房的外省市年轻人则又很难达到居住证转户口的条件，故预计新增需求量并不会很大，对楼市的影响应该较小。