本报讯 北京楼市的火爆不亚于夏日的酷热。北京中原三级市场研究部的最新报告显示，北京二手楼市近半年的网签交易量已超过2007年的高点而创下新的历史记录，而6月单月的存量住宅网签量有望超过4月的峰值而创今年的新高，预计7月京城存量住宅的网签交易量将随6月走稳并微量上涨。

　　北京中原三级市场研究部的统计数据显示，北京存量住宅6月1日-25日的网签量已达19233套，累计2009年1月至6月25日达97192套，已超过近10年来京城存量住宅交易的峰值94305套（2007全年），近半年的网签交易量创下历史新高。

　　北京中原三级市场研究部的分析师认为，楼市成交火爆的原因，一方面是经历了2008年的楼市低迷和金融危机的持币观望，抑制的需求在2009年春节后集中释放，价格的回落也进一步助推交易量的上涨。另一方面是，2008年底、2009年初的存量房交易税费减免和贷款利率的大幅降低等政策，促消费者购房的成本大大降低，尤其是税费减免等政策的实施时间为2009年一年，促消费者积极在年内选到合适的房产并成交。此外，二手房价在2009年初回落触底，并遇到强大的需求促进交易量的回升，虽然随着楼市回暖和低价房产陆续被市场消化完毕，京城二手楼市价格有所回升，但“买涨不买跌”的传统观念开始占据市场消费者的主导，从而促交易量的继续回升。

　　虽然随着低价房产被市场消化完毕和价格的节节上涨，部分消费者再次陷入观望情绪，导致存量房交易在4月达到峰值后，在5月微有回落，但价格的持续回升促“买涨不买跌”的观念促6月的京城存量住宅交易活跃，截止25日已达19233套。北京中原三级市场研究部预计，6月全月的网签交易量将超越4月的21517套，创今年的新高。同时，目前经济形势下通胀的预期促部分消费者将目光转向保值增值的房产，也将进一步促进京城存量住宅交易量的活跃，预计7月京城存量住宅的网签交易量将随6月走稳并微量上涨。