澳门楼价上升，近期看楼量回落。（图片来源：澳门日报）

　　中新网6月29日电据澳门日报报道，澳门置业4厘补贴及首期担保29日起接受申请，多间地产公司负责人表示，政策补贴未到居民手，楼价已被“洞悉先机”的炒家炒高。6月上旬政策公布后，不足一月内，原本100多万元的物业叫价升逾10%，楼价上升减低居民买楼意欲，上周看楼量回复5月水平。

　　有佑汉区地产公司负责人表示，特区政府公布4厘政策后，问盘客量增加一半，部分有意放盘业主，因放售单位仍有租约，一度出现“有客无盘”的情形。与此同时，楼价升幅惊人，政策公布半个月内，原本100多万元的物业叫价升了20至30万元，“吓走”部分希望透过政策“上会”的业主，故上周看楼客量回复平日水平。

　　负责人表示，4月起，炒家看准4厘补贴政策推出的契机，陆续入市接盘，希望转手赚差价。当中100万元二手盘是不少政策受惠者的目标，也成为炒家的“抢手货”，部分炒家只要看准地点、楼龄及楼价，“一槌敲定”，成交速度比用家快。故4月起楼价已逐步回升，甚至出现“三级跳”，多与炒家入市后提价放盘有关。

　　部分有租约在身的业主见楼价有上升空间，也表示租约期满会停租转售。有地产公司负责人表示，眼见楼价上升，部分未有置业迫切需要的“潜在4厘受惠者”已打消念头，看楼量回落，预期7月成交量不会大幅增加，业主也不宜对楼市前景过分乐观。

　　筷子基地产公司负责人同样表示，近期看楼量比5月升30%，用家考虑时间较长，相信29日正式接受申请后，2至3个月内成交量只会缓慢上升。反而6月政府出台政策，只补贴物业成交价前100万利息，即10年受惠期内最多补贴约20万，平均每年资助万多元，加上政策有多个禁售期，原本等政策出台的有经济能力的居民，不等政策出台已经“上会”，避免“夜长梦多”，楼价再升。

　　同时，部分业主放盘后，楼换楼，转买300万元以上的中上价物业，故近期中上价物业交投同样上升，现时低价及中上价物业各占该公司6月成交量一半，6月整体成交量已较5月时升20%至30%。