楼市持续升温 “地王”频频出现

　　北京新“地王”刚刚以４０亿元天价拍出，上海又将于本月２３日拉开新一轮“抢地大战”，目前已有５８家开发商领取了挂牌文件，一场硝烟势不可免。事实上，从４月份起，沉寂年余的土地市场即突发狂飙，仅公开市场可见的部分一、二线城市，就相继涌现出１５处新“地王”，总成交金额逾百亿元。

　　６月２５日，通州九棵树地块以１７．４亿元荣膺北京新“地王”称号；仅仅一天后，“地王”称号即易手予北京奥运村乡地块；６月３０日，以４０．６亿元成交的广渠门１５号地又再次刷新“地王”纪录。

　　除北京外，上海、广州、深圳等一线城市也是“地王”迭出。绿地集团５月份出手买下“２００９上海最贵地”，投资金额达１２亿元；广州城建集团６月标下今年的广州“地王”，溢价高达１５４％；深圳“地王”经过１４分钟内１１３次举牌，以高出底价２．７亿元的价格，终结了当地连续１０个月的“零成交”。

　　值得注意的是，在硝烟弥漫的“地王”争夺战中，胜出者几乎全是大型开发商，万科、保利、富力等皆在其列，鲜见外资身影。以上海６月推出的７处地块为例，除全部溢价成交外，其中５块溢价都超过１００％，战况不可谓不激烈，但包括和记黄埔、新鸿基等港资在内的外资开发商，皆并未参与最终争夺。

　　知名地产商潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)提醒，在对北京新“地王”的竞拍中，没有一家境外公司参加，“折射出全球资金对中国、对北京房地产市场的一些看法，说明他们对这种疯狂拿地举动并不看好”。