清晨6点左右，北京市海淀区税务所门口，离上班还有几个小时，这里已经有很多人排起了长队，有的甚至凌晨4点多就来了。

在跑了一整天过后，在北京奋斗了十年的高亚南终于拿到了崭新的房产证，像审视着一件宝贝一样，他仔细地翻看着每一页。但是只高兴了一小会，随行的银行客户经理立刻就从他手里收走了房产证作贷款抵押登记。

　　两月上涨一百五十万，二手房一天一涨，“恐慌性”投资推高北京房价

　　主编：周人杰 编导：李锦 摄影：陈艳波、沈焱、李慧

　　在二手房这一轮走高中，不难发现一些炒房客的身影。

　　国家发展改革委、国家统计局今天公布了6月份全国70个大中城市房屋销售价格，同比上涨0.2%，环比上涨0.8%，继续保持了强劲反弹的势头。

　　而我们栏目近期在对商品房销售市场、土地交易市场和房产投资者的多次采访中，很多业内人士都认为，眼下房地产市场迅速升温，还有一个不能忽略的领头羊，那就是二手房，甚至有人说，现在二手房卖的比新房还火，楼市进入二手房的时代。

　　我们今天就先来看看北京的二手房是不是正像传言中这么抢手。

　　二手房交易火爆，交投两旺

　　清晨6点左右，记者来到北京市海淀区税务所，离上班还有几个小时，这里已经有很多人排起了长队。北京市海淀区的二手房交易首先必须到税务所缴相关契税，然后再到街对面的海淀区建委办理过户手续。不少早早来排队等候的人还带着早餐避免挨饿。快上班的时候，人龙已经排了二十多米长，税务所的工作人员终于开始放号了，要求每人只能拿一个号。这位工作人员告诉记者，每天要发两百多个号。因为刚下过雨，今天还算是人数比较少的一天，“一会儿还得来人，我们这号还得陆续发”。

　　正式开始办理业务了，大厅里已经挤得水泄不通。记者发现，原来很多人在天没亮就来排队了，有的甚至凌晨4点多就来了。在现场，记者了解到，买二手房的相当一部分是外地来京工作几年后购买的第一套住宅，而且几乎都是在房价涨起来后仓促出手。一位大妈抱怨说：“越炒越高，越炒越高房子，炒得我们卖了房买不起房子”。和她同行的是另外一位女士，这二位正是买卖的双方，在过户之前，双方家属又仔细地看了一边合同。这位大妈告诉记者，其实她既是卖方也是买方。她在卖这套房之前就看好了另一套房子，但是卖完之后再出手去买，看好的那套房子已经涨了30万，再也买不起了，一下子承受不了，只有先租房子等着以后再买。

　　在北京市海淀税务所交完税以后，才能到海淀区建委办理正式的过户手续，这里同时也是很多人在排队等候。工作人员告诉记者：“每天都得二百多吧，不光档案，它有好多没有档案，办完就走了，人家没有这种档案，光是连档案的就有二百多”。

　　海淀区第二税务所所长赵洪斌告诉记者，从今年3月份开始，几乎每天都是这么多人来办理二手房交易，而且每月都在创新高，这样的情况前所未有的。他们以前还有应急预案，现在天天都应急，应急预案被改成了平时方案，现在正在完善一个新的应急预案。今年3月份到6月份，他们办理的业务量可能会达到一万户。三个多月的时间就完成了去年一年的工作量。他说：“去年受理了6632户，今年1至5月份就受理了7009户，超出去337户，6月份一个月是比同期的6月份超出去1449户，高达268%”。

　　北京三个月的二手房交易量，就超过去年全年水平，从这个数字对比，不难看出现在的二手房市场有多么火爆。这样的情形不仅出现在北京，从国家发改委和统计局今天公布的数据看，70个大中城市二手住房销售价格同比上涨2.2%，环比上涨1.1%，都远远高于房地产市场的平均销售价格，也就是说，如今二手房价涨的比新房还快。二手房怎么会变得这么抢手呢？再来了解一下。

　　高亚南：被涨价逼着安家

　　在北京市海淀区建委的房地产交易大厅，记者认识了来自内蒙的高亚南。他没有找中介公司，省了好几万块钱。今天他和朋友一起自己来办所有的手续。九点才来排到了136号，加上很多程序不明白，所以他们成了最后一个办理的。

　　在跑了一整天过后，高亚南终于拿到了崭新的房产证，像审视着一件宝贝一样，他仔细地翻看着每一页，满头大汗、神情专注。但是只高兴了一小会，随行的银行客户经理立刻就从他手里收走了房产证作贷款抵押登记。

　　高亚南无奈地交出了房产证，对他这样在北京奋斗了十年的人来讲，这是人生一个重要的时刻。他平静地离开了，带着朋友和记者一起来到了他的新房。说是新房，其实是位于海淀区西北旺的九几年的老房子，费了半天劲才把门打开。高亚南告诉记者，这里的房子不便宜，自己买房并不容易，首付款就凑不够，自己是找朋友借了四、五万块钱。

　　高亚南其实并没有打算马上就买房，只是近期房价涨得太快，半年前这里还九千多，现在都能卖到一万三四。在亲友的一再催促下，他才一咬牙买下了这套房子。他说：“以前也是下定决心，我老是觉得给自己压力那么大干嘛，先凑合得了，但是后来一想还是买了比较踏实。他们一直劝我，买吧，买吧”。同行的朋友也说：“年初就让买，年初的时候，房价比现在还低一点，现在蹭蹭往上涨，这一涨，赶快抓紧时间买吧。老租房也不是个事，租房也两千多块钱”。

　　说起今天在房屋交易大厅排队办证的感受，他们觉得房价后面会涨成什么样真的难以预料。高亚南庆幸自己已经买了房，他告诉记者，马上要开始每月还贷款了，以后孩子还要上学，这可是长期的负担。自己在北京飘了这么多年不说，此次决心买房也主要是考虑到居无定所对孩子成长的影响。因为孩子“一搬家，他就觉得不是原来的家，怎么着也不去”。

　　高亚南夫妻俩默默地收拾着房间，他们的孩子满屋子乱跑，高兴地玩耍着，他知道这就是自己的家，但他全然不知道父母心中此刻复杂的感受。