6月上海楼市销售再“火”

　　来自中房上海指数办公室最新公布的调查数据显示，刚刚过去的6月份，上海楼市买卖两旺，成交量在高位平稳增长，再创近期新高，住宅新房价格指数在上月环比上涨20点的基础上，6月环比再涨60点，涨幅3.18%。

　　6月，中房上海综合价格指数为2031点，较上月涨59点，环比涨幅2.99%；中房上海住宅价格指数为1946点，较上月涨60点，环比涨3.18%，与上年6月顶端指数仅差1点，已基本达到历史最高水平；中房上海办公楼价格指数在连续两个月走平后，6月上涨3点，为2004点，环比涨幅0.15%，与上年7月顶端指数相比下降9.77%。

　　销售创21个月来新高

　　6月，全市新建住房销售成交量规模为2826925平方米，为25449套，成交量在近期高位水平上平稳增长153389平方米，为1088套，环比面积增长5.74%，创出21个月度销售规模新高。有54.2%的公寓楼盘出现价格上涨，平均涨幅7.24%，有13个楼盘涨幅达到或超过10%，涨幅最大的达16.7%，为闸北新客站板块某楼盘，单价从每平方米2.4万元上涨到2.8万元。有33个楼盘单价上涨达到或者超过每平方米1000元，其中单价上涨最高者超过每平方米4500元，为地处徐汇龙华板块濒临黄浦江的楼盘，单价从每平方米3.2万元上涨到3.65万元。有7.3%的楼盘出现价格下跌，占比与上月基本持平，平均降幅为4.97%，比上月有所扩大。最大降幅为6.8%，为普陀区光新板块中某楼盘，单价每平方米降1500元。花园别墅类物业近期呈现出价格全面上涨的态势，在调查样本中有55.6%的楼盘上涨，平均单价上涨每平方米1400元。

　　二手房价格也创新高

　　据上海二手房指数办公室最新统计数据显示，6月，上海二手房价格指数为2398点，创历史新高，较5月上升28点，环比涨幅1.18%。二手房市场延续火爆态势，从年初的“小阳春”转变为持续走热，指数同比上涨11点，较上年高点微涨2点。上海二手房指数办公室认为，多样化购房需求所带动的本轮二手房市场复苏行情，市场热点持续有效转换，由低端市场启动到中端改善型市场，至高端市场复苏，从而进一步推动市场向上。

　　上半年，二手房价格指数整体涨幅约4.38%，市中心物业的拉动作用明显。市中心区受到改善型和投资型购房者的持续关注，高端二手物业市场的复苏受到实际需求的支持，成为近期领涨主力。中心城区中，5个市中心区6月平均涨幅为1.84%，环比回升32.1%。涨幅居前的仍为黄浦区，上涨2.46%；随后为静安区2.28%，卢湾区1.97%，长宁区1.53%，徐汇区0.97%。

　　6月豪宅成交300多套

　　易居中国·CRIC系统显示，上半年申城均价每平方米4万元以上的豪宅成交量达600套，超过历史最高的2008年上半年的353套，再创历史新高。

　　仅6月份，豪宅成交量就达到306套，超过前5个月的成交总和。翠湖天地和世茂滨江则分别成交了52和43套公寓房源。就连滞销四年的汤臣一品，在6月份推C栋房源之后，也售出了15套。数据显示，1至-6月，上海豪宅成交量分别为10、21、61、20、182和306套，在沪豪宅购买者的结构中，上海本地购买者、内地其它省市和港澳台等的比例分别为4∶4∶2。本报记者 陈桂兰