晨报讯（记者杨舒萌）根据北京市房地产交易管理网统计的数据，上周北京楼市呈现供销两旺的局面。供应方面，一周内共有15个项目开盘入市，新增供应套数2594套，超过此前两周的总和。销售方面，期房和现房销量均有上升，其中现房成交量环比增幅更为明显。

　　供应：新房源大增四至五环区域放量

　　上周京城楼市新开盘项目多达15个，较前一周增长114%。新增供应房源2594套，环比增50%。新增供应面积24.9平方米，环比增58%。新增供应套均面积96平方米，较前一周的91平方米增长6%。一周市场整体开盘均价14467元/平方米，较前一周的13588元/平方米上涨6.5%。

　　上周新开盘的15个项目近一半位于四至五环区域。从区县分布上看，朝阳区有7个项目，分别是位于朝阳公园南约500米的万科公园5号二期推出2号，开盘均价为28000元/平方米；位于北四环望和桥西北角的远洋·万和城推出新楼，开盘均价34000元/平方米；朝阳北路红领巾桥东的东岸推出2号楼，开盘均价15500元/平方米；姚家园路甲8号的银谷·美泉二期推出5号楼，开盘均价17000元/平方米；朝阳北路与东苇路交叉口的万象新天推出205号楼现房，开盘均价11000元/平方米；管庄地区杨闸环岛东北角的北京新天地推出33号楼，开盘均价12500元/平方米；位于朝阳北路与十里堡路交会处东北角的润枫·嘉尚推出2号楼，开盘均价20000元/平方米。大兴区和通州区各有两个项目入市，分别是位于亦庄开发区的金色·漫香林二期推出1号、5号两栋楼，开盘均价13000元/平方米；位于旧宫镇南小街路口西南角绿城阳光名苑推出西区12号楼和东区6号楼，开盘均价11000元/平方米；位于通州梨园云景大街纯新开盘的K2·海棠湾一次性推出3、6、9号楼，开盘均价11500元/平方米；位于八通城铁梨园站北侧的新通国际花园推出12号楼，开盘均价9600元/平方米。房山区、密云县、顺义区和昌平区各有一个项目开盘，分别是位于房山区京石高速阎村出口向西的天恒乐活城推出38号，开盘均价6500元/平方米；位于密云县城后街南侧的鼓楼东区纯新入市3号楼，开盘均价6300元/平方米；位于顺义城区左堤路的蓝岸丽舍，纯新别墅入市开盘均价12000元/平方米；位于昌平区南环路53号的金隅万科城推出10号楼，开盘均价约9100元/平方米。

　　分析：协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹说，眼下房价过快回升与相对宽松的货币政策造成大量投资型需求入市有直接关系，为抑制投资型需求托高房价，银监会一再表示要严格执行“二套房”标准，因出台政策所具有的延后性，开发商为了争取时间差，加上近期建委等部门对“捂盘惜售”项目的严格监控，使得上周出现多个项目集中入市的现象。

　　销售：成交数字全面走高现房销量增幅明显

　　上周京城商品住宅成交数字全面上升。商品住宅共售出3877套，环比增6.6%，商品住宅销售面积468113平方米，环比增5.2%。期房商品住宅共售出2827套，环比增1%，总销售面积为329058平方米，环比降1.6%。其中，除经济适用房和两限房外的期房商品住宅售出2326套，环比增1.8%，销售面积291621平方米，环比增0.2%，期房商品住宅销售套均面积为125平方米，环比略降。现房商品房共售出1050套，环比增25%，销售面积139055平方米，环比增25.6%，现房商品住宅销售套均面积132平方米，与前一周持平。

　　分析：缪培丹认为，近期许多投资型及改善型购房者因担心二套房贷首付和利率的上调而纷纷出手购房，使得几周来一直下降的成交在上周呈全面上涨的趋势。从成交上看，上周一部分需求转向了尾房市场，使得现房成交数字增长较为明显，套均面积却与上周持平，说明尾房中面积在130平方米左右的房源受到青睐。