东方早报记者李萌综合新华社

　　上海“莲花河畔景苑”在建楼房倒覆事故调查组组长、上海市安全监管局局长谢黎明昨天表示，上海市闵行区委、区政府将有序推进倒覆楼房后续处理工作，依法维护购房者的合法权益。

　　新闻发布会上，谢黎明表示，下一阶段，上海市闵行区将本着对购房者高度负责的态度，认真处理好善后相关事宜。主要从三方面着手：一是做好房屋评估和市价的确认工作；二是敦促开发商落实特定担保方和收购第三方，切实维护购房者的合法权益；三是督促开发商尽快公布未倒覆楼房框架性处理方案的实施细则。

　　发布会上，针对“莲花河畔景苑”未倒的10幢楼房是否存在质量问题，上海市建交委主任黄融表示，未倒楼房的详细检测工作将于近期开展，同时将聘请高资质的国家级检测机构拟定检测方案，检测结果将及时对外公示。

　　黄融表示，根据检测结果，相关部门将判断房屋是需要加固还是能够满足安全居住的要求。如需加固，职能部门也将会邀请专业设计公司对房屋进行加固设计，根据加固设计再安排施工单位进行加固。“最终在交房的时候，一定是按照国家房屋质量验收，以验收标准来满足居住要求，来交付给业主。”

　　但他同时强调，房屋检测需要时间。“造楼很快，但是检测不那么容易，不可能在很短的时间里面完成对房屋的检测。”他承诺，检测内容、检测结果和加固的方案将在最大程度上对业主、社会公开。

　　谢黎明表示，上海建工集团将担负后续工程的再建和已倒覆的7号楼的清理工作。他透露，按规范程序，倒覆的7号楼房将进行规划调整，拟在原用地范围内增建公共配套设施或公共绿地，提升功能，改善环境，降低容积率，以提升住宅小区的居住品质。

　　目前，“莲花河畔景苑”在建楼房倒覆事故中不幸丧生的施工工人的赔偿工作已结束，开发商对上海“莲花河畔景苑”倒覆楼及其他10幢楼房业主的善后工作和初步赔偿方案也已公布。

　　按照开发商已公布的内容，倒覆的7号楼业主赔偿方案分两种，一种为解除预售合同，并向购房人承担赔偿责任；另一种为解除预售合同，并以本小区未售住宅房屋置换；针对未倒的10幢楼房业主，开发商此前也推出了继续履行合同、解除合同、引入退房机制三种预售合同后续履行方案。目前，业主和开发商之间还在就赔付和履行合同等问题进行沟通协商。