因深陷财务困境，一直盛传香港昌盛集团打包出售广州中华广场物业最近又有新动向：由出售产权转向整体租赁。昨日，信息时报记者获悉，海印集团将以1.3亿的年租金，将昌盛中国所持有的中华广场6万平方米面积的商场整体租赁下来。

　　昨日，记者致电中华广场总经理邝俊崧求证，他并没有否认，并表示正在洽谈当中，“现在八字还没有一撇。”不过，熟悉海印股份的人士指出，此次租赁每平方年租金达到2167元，虽然不算最高，但海印为了提高单位收益，可能会分拆成中小商户转租，而摒弃以大卖场作为主力店。

　　对于此次中华广场由出售转向出租，据了解内情的人士透露，今年6月份昌盛已将位于中山市西区广丰园区总面积约351690平方米的土地，以6.4亿元折价转让给中国奥园套现后偿还了苏格兰银行已到期贷款后，昌盛因上市搁浅所欠债务暂时得到缓解，因而原计划出售的中华广场项目也得以保留，并由寻求出售转向出租。

　　而记者了解到，海印股份对中华广场“觊觎”已久，早在去年底风传中华广场欲出售之时，海印股份的公告就披露，欲以8亿元收购昌盛中国持有中华广场部分商场及较场西路23号裙楼商业物业，也就是中华广场项目，但因当时昌盛出价是20亿，两方交易标的相差较大，且中华广场方面未征得全体债权人同意而搁置。收购不成，海印集团转而将以1.3亿的年租金，将昌盛中国所持有的中华广场约6万平方米面积的商场部分整体租赁下来。

　　吉之岛或将迁出中华广场？

　　对于此次高价租赁中华广场后将作何调整，记者多次拨打海印集团董事长邵建明手机，均转向秘书台。

　　不过，有业内消息人士指出，“中华广场目前运营成熟，开业9年来，保持了出租率和租金收缴率两个100%。每年的租金增长率至少在5%左右，基本保持在8%以上。”以此推算，海印租到中华广场后将分拆成中小商铺转租，以提高租金收益。摒弃了大卖场作为主力店，因为大卖场占地多而租金低，但仍会保留购物中心业态。

　　该消息人士指出，吉之岛是2000年年底进驻中华广场，今年年底10年租期将到，若按此操盘手法，海印将不会再和吉之岛续租。