广州酝酿“夹心层”住房调查

　　可视为政府为以后制定政策提供数据支持，但调查尚未有时间表

　　信息时报讯（记者 田桂丹）广州市开始关注“夹心层”住房问题。记者昨日获悉，广州市正在内部酝酿中等收入家庭住房调查，该调查采取不记名方式，涉及市民未来5年购房计划、是否考虑购买限价房等等内容。

　　调查是否为广州制定经济租赁房、限价房等政策“探路”？据透露，该项调查可能为以后制定政策，提供数据支持。但调查尚未有推出时间表。

　　多少钱才算中等收入家庭？

　　记者从调查表格上看到，此次中等收入家庭住房调查设定的选项十分详细，共分为目前居住状况、住房的计划和愿望、对住房政策的看法与期望和个人资料4大类。包括市民现在居住区域、面积、人数、房屋是否有独立厨厕等等内容。目前，市民上班主要在什么区域；上班是乘公交、地铁等何种交通方式等等。调查表还让市民填写，中等收入界定应涵盖的收入上下限。

　　比较特别的是，在调查表中还列出了医务人员、公务员、教师、被拆迁户 、复员转业军人、教师医生之外的事业单位工作人员、国企员工等多个群体。让市民在其中最多选三个应获得政府住房政策的倾斜群体。

　　专家解读：调查中对工作区域、出勤方式等有所涉及，可能将在未来政策中，选择相应的区域地块，建设中等收入家庭所需的住房。对于中等收入的界定，合富辉煌首席分析师黎文江认为应与限价房的标准差不多，但限价房要求人均年收入10万元以下，最终登记申购人数也不是很多。但调查始终是政府对中等收入家庭派出“定心丸”，也可缓解高房价的压力。

　　若有资格 会买限价房吗？

　　调查表还问，目前商品房价是不是太贵？如果已经买房，是不是按揭购房，月供需要多少？未来5年，家庭是否有购房计划？如果要买房，是结婚、还是要改善居住条件、投资等等。

　　另外，近期广州市限价房因为房价上涨又再受热捧，市民关注是否将再推限价房地块。在调查表中，也有涉及限价房的选项，主要是调查如果有资格买限价房，市民是否会购买，购买意愿是否强烈。

　　专家解读：对于限价房购买欲、购买力的调查，可能成为今后制定限价房政策的数据支持。黎文江认为，政府推出这个调查，也是为看看广州市还需要多少限价房。但也有可能政府是为推出政策租赁房等先做的摸底。