茅佩云

　　卢湾地处上海核心区域，全区陆域面积7.54平方公里。世博园区约有0.8平方公里位于该区，其中，最吸引人眼球的世博企业场馆就坐落于该区南部。

　　卢湾区委书记徐逸波日前在接受CBN记者采访时提出：要借“世”而发，乘“世”而上，通过实施“北部率先、中部崛起、南部开发”的发展战略，加快功能性项目开发和存量资源盘活，大力发展现代服务业，着力推进北中南地区协调联动发展，充分发挥筹备世博会的带动效应，举办世博会的辐射效应，世博会以后的后续效应，提升现代化精品城区建设水平。

　　北部率先：

　　国际时尚商务区功能再升级

　　以淮海中路、新天地等为标志的卢湾北部地区是卢湾现代服务业和时尚商业的重要集聚地，目前卢湾区经济贡献的70%来自北部地区。

　　徐逸波表示，该地区今后将以淮海中路、太平桥、思南路、文化广场等地区为重点，加快重大功能性项目建设，积极发展总部经济和时尚商业，推动商业商务功能全面升级，努力建设成为国际时尚商务区。

　　同时，要主动服务和对接上海国际金融中心建设，发挥卢湾在地理区位、产业特色、外资集聚、配套环境等方面的比较优势，聚焦证券期货、融资租赁、投资管理、财务管理、资产管理等行业，集聚一批国内外总部型、领袖级、创新型的金融服务企业，成为上海国际金融中心建设“一城一带”的延伸和拓展，成为在上海有影响力和辐射力的金融服务业集聚区。

　　2007年，卢湾制定并实施了淮海中路商业街结构调整三年行动计划。今年，卢湾进一步提出，要主动对接上海加快建设国际贸易中心和打造国际购物天堂，加快商业结构调整步伐，提高卢湾时尚商业的引领地位。

　　在“北部率先”的战略中，位于太平桥地区的新天地，将按照太平桥地区整体规划，逐步地扩大周边的开发范围。

　　整个太平桥地区共有24个街坊、占地面积51公顷，现已完成其中9个街坊的改造，共建成商业商务设施17万平方米，为规划商业商务总面积的四分之一。

　　由思南路50多幢保留保护建筑成片开发而成、建筑总面积近6万平方米的“思南公馆”，集花园式酒店、多层公寓、特色专卖店、多元化餐饮、时尚休闲服务为一体，是接轨世博、服务世博、配套世博的重大项目。

　　中部崛起：新地标正加快建设

　　曾经进行上海第一块毛地批租的卢湾中部打浦桥地区，经过十多年的开发建设，如今，商业商务形态已初具规模。

　　徐逸波介绍，目前，打浦桥地区正在以轨道交通建设为契机，着眼于接受南部世博园区辐射、为淮海中路提供商业商务延伸配套，加快日月光中心广场项目建设，与田子坊联动发展，完善商业发展布局，整体提升综合发展环境，全面加强打浦桥商圈建设，努力打造现代都市商住区。

　　作为卢湾“中部崛起”的标志性项目，由14.8万平方米商业广场和一栋超高层5A智能写字楼、两栋公寓式办公楼组合成的日月光中心广场正在紧锣密鼓地建设、招商。年底，这个上海浦西最大单体商场裙房将全新亮相，明年将全面建成。

　　位于该地区的田子坊，目前已成为上海乃至全国具有一定规模和影响力的创意产业发展基地。

　　今后，卢湾区将坚持文化创意产业、历史文脉传承、旧区软改造三者融合发展的思路，通过编制田子坊总体规划，把“田子坊”打造成为集聚文化创意产业、展示里坊风貌、品味海派文化、演绎世博主题的标志性地区。

　　南部开发：

　　拓展经济社会发展新空间

　　目前，卢湾毗邻黄浦江的南部地区还存在着众多的旧厂房、旧马路、旧里弄，功能性载体缺乏，企业数量少、能级低、贡献少，发展相对滞后。

　　徐逸波指出，世博会的举办，为该地区的整体开发提供了历史性机遇，尤其是南部滨江地区有望在世博会前后成为卢湾区域范围内投资力度最大、城区面貌变化最大、发展潜力最大的区域，并将成为卢湾后世博时期的发展战略重点和“十二五”经济发展的重要支撑点与增长点。

　　如今，在占全区水陆总面积四分之一的南部滨江地区，总投资169.6亿元的13个建设项目正在紧张推进，平均投资强度达到每平方米2.23万元……

　　徐逸波介绍，南部滨江地区开发将紧紧依托世博企业馆所在地的优势，加快商业商务功能开发和生态环境建设。

　　据悉，该区域还将建成8万平方米大型公共绿地，38万平方米高品质住宅，56.5万平方米甲级商业商务办公楼宇。

　　目前，卢湾中南部正在以局门路为轴线，依托毗邻世博会园区的优势，把东起制造局路、西至蒙自路、北起丽园路、南至中山南一路的区域整体打造成为“江南智造”现代服务业集聚区。

　　“江南智造”总占地0.5平方公里，有12处老厂房、建筑面积21万平方米，已经完成改造的有5.2万平方米，入驻企业主要分布在设计、咨询、信息技术、文化传媒、广告、商务服务等行业。

　　同时，将主动配套服务世博，辟出一定面积作为世博会会展服务专区，提供高品质的便利办公环境、完善的会务和休闲等功能配套，为来自境外的国际布展人员提供一站式服务。