一、开发与销

　　根据《经济适用住房管理办法》第三章第十五条规定：经济适用住房的规划设计应当坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则，并结合全面建设小康社会的目标，优选规划设计方案；经济适用住房建设必须严格执行国家有关技术规范和标准，积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备，提高建设水平。

　　是谁让经济适用房的开发建设存在暴利? 《经济适用房价格管理办法》中明确规定的3%利润空间为什么被无限放大？

　　二、用地与监管

　　把经济适用房用地性质，擅自变更为商业住宅用地，这个在行内已经是公开的秘密。郑州新区的经济适用房最后竟盖成了别墅，实属是最高境界。大部分的做法是分期开发，一期是经济适用房，后期更改变成商品房。这个现象特别是在三线城市屡见不鲜。但地方政府及职能部门在JDP和官帽前，也就睁一只眼闭一只眼。

　　是谁让经济适用房土地擅自更改性质? 监管部门及职能部门为何放而纵之？

　　三、申请与审查

　　对于经济适用房的申请，国家有明文规定。《经济适用住房管理办法》第五章第二十条，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象；(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；(四)市、县人民政府规定的其他条件。做了很详细的解释和限制。

　　可就算这样非常严格的规定，在执行的时候都存在很多猫腻和走样。深圳开宝马住豪宅申请经济适用房如果不是媒体曝光，就通过了。另外，老河口14连号居然都是学校老师，这点难道不用质疑吗？难道老师的收入在重教的现在，其收入低于当地平均水平？北京大量的经济适用房出租，其房东是怎么通过审查的？其也不排除开宝马住豪宅，而且还不是个案。

　　大量的非条件是怎么样通过审查的？关系到民生的大计难道也成了腐败的温床？

　　四、摇号

　　摇号其实是打着科学公正的幌子而进行的肮脏交易。电脑摇号本质就是一个简单程序问题，甚至本人一介布衣都略懂一二。在对电脑进行简单设计后，14连号只是小儿科。它仍是以既得利益者的意愿所转移。摇出14连号，只能说操作者胆大包天、无视国家政策、太不把人们当回事而已，竟然敢把黑幕自爆在大白天下！

　　摇号监督的形同虚设，难道是行业的潜规则？摇号的那只黑手，究竟是谁在操控？

　　经济适用房的暗箱、违规操作，早就不是一天两天的事情；既得利益者的相互庇佑，在保障民生的保护伞下，以前只是隐藏得比较深而已。

　　其实，经济适用房出租，只是经济适用房违规黑幕的一个衍生品；单纯的处理出租者，而不从源头上杜绝，也只能是斩草不除根、治标不治本而已。