北京房地产交易管理网数据显示，7月商品房住宅期房签约量呈现出微跌局面。7月份，北京商品住宅总签约量为1.284万套，剔除经济适用房、限价房等保障性、政策性住房后，7月纯商品住宅的总签约量为1.0998万套，日均签约355套。

　　6月纯商品住房期房总签约套数为1.1511万套，日均签约384套。7月总签约套数环比下降了4.46%，日均签约套数环比下降7.55%。这是自今年3月份以来，北京纯商品住宅月度交易量首次跌破1.1万套。

　　与此同时，7月份的可售住宅消化量也在减少。北京房地产交易管理网数据显示，截至7月31日，北京可售期房和现房总量为10.6072万套，比6月30日的10.9547万套减少3475套。而此前4个月的可售房屋月度消化量多数在5000套以上。

　　据北京易居房地产研究所统计，北京7月份的成交均价已经突破了一年以来的最高值，达到了1.4408万元/平米，比6月份的1.3302万元/平米上涨8.3%。

　　业内人士认为，7月纯商品住宅交易量环比下降，与多数楼盘提高售价有直接关系。北京易居房地产研究所副所长牟增彬表示，成交量下跌已发出了信号，假如房价继续上涨，将对行业成长带来不利影响。

　　转自新华网