南京多家银行收紧二套房贷 首付普遍已提至四成

　　南京多家银行收紧二套房贷

　　二套房利率上浮10%，首付普遍已提至四成，对优质客户仍有优惠

　　本报讯银行二套房贷收紧传闻近期甚嚣尘上，记者昨日在南京多家银行调查发现，传闻并非空穴来风，多数银行都表示二套房贷首付已提至四成，工、中、农等国有大银行则已将二套房贷款利率上浮10%，其他一些股份制银行也渐渐收紧贷款条件，客户能享受的优惠幅度明显减少，银行二套房贷政策真的越来越紧了。

　　不过，对于优质客户，部分银行仍有一定的优惠。

　　记者昨日走访了华侨路、中山路和新街口的多家银行，发现许多银行关于二套房贷的政策都收紧了。绝大多数银行都表示二套房贷首付已提至四成。只有少数银行对第二套房是一手房的，仍有一定的优惠，比如交行的一位专门负责个人贷款业务的工作人员告诉记者：“如果第二套房是一手房，首付由二成上升至三成；若是二手房则由三成上升至四成。”

　　此前，多家银行对第二套房的利率，仍可给予7折优惠，很少有银行对客户执行“利率上浮10%”的政策，但这次记者调查发现，已有不少银行开始对二套房利率上浮10%了。比如，华侨路中行、新街口工行、农行以及民生银行(600016,股吧)等明确表示，“二套房贷的利率不但不享受优惠，还将在基准利率的基础上上浮10％。”其他一些银行二套房利率优惠幅度也明显减少。比如招行、交行等，招行工作人员告诉记者，二套房利率现在一般只能打8折，交行一位工作人员则表示，一般只有是公务员客户或是从事金融行业的客户，该行才给予利率下浮30％的优惠，其他的都比较难。

　　调查中，多家银行的工作人员都告诉记者，银行还将根据国家下半年的货币政策对二套房贷进行调整，未来的情况怎样他们也不敢下断言。但照现在的情况来看，多数银行基本上都是在步调一致地进行不同程度的收紧。不过，记者也了解到，在实际办理贷款的过程中，银行还是会对一些优良客户进行一定的让步，华夏银行(600015,股吧)华侨路网点的一位工作人员就告诉记者：该行二套房贷款利率并非“一刀切”，银行将对二套房贷款客户的个人经济状况进行评估，测定客户的还款能力，然后根据个人的情况来确定具体的贷款条件，优质客户仍能享受一定的优惠。

　　有关人士指出，这次调整主要是因为上半年银行放贷总量的激增，楼市成交量不断放大，使得不少银行上半年就已过早地完成了全年放贷目标。但下半年房贷不会遭遇“急刹车”，央行也不会像2007年末那样出台强硬政策阻止银行二套房贷。因此，目前各银行收紧二套房贷，主要还是为了控制自身的信贷规模、调整信贷结构和防范风险。