本报讯中国海外(00688.HK)昨日公布上半年财务报告显示，股东应占溢利为30.39亿港元，较去年同期增长31.8%，每股盈利0.373港元，派中期息每股0.07港元。期内，内地房地产销售额达256.4亿港元，创出同比增长70.8%的纪录。

　　中国海外主席孔庆平昨日在业绩会上表示，母公司中国建筑于A股市场上市后，未来在地产业务方面的发展，不会与公司构成竞争。孔庆平解释说，中国海外市场定位主要为中高档住宅项目，与母公司定位有别。他相信，公司未来在土地并购方面亦不会与母公司构成竞争，两者之间内部可成功协调，母公司仍将一如既往为中国海外带来支持。

　　中国海外今年上半年地产销售增长强劲，带动纯利增长32%。据悉，中国海外原订全年销售楼面目标为350万平方米，但在7月份以前已完成330万平方米，因此公司上调全年销售楼面目标22.9%至430万平方米。孔庆平指出，虽然预期下半年市场环境或较波动，但仍非常有信心超越原本定下全年不低于350万平方米销售面积以及500万平方米落成面积的目标。孔庆平预期，下半年内地楼市走势会与内地经济同步，料势头不俗。随着内地城市化进程推进，刚性需求持续，即使短期房价有所调整，长远看来整体楼价仍有上升空间。

　　中国海外上半年负债比率大幅降至约13%水平，主要由于半年内没有新增投资项目及土地。孔庆平表示，公司将继续通过不同方式以低成本扩大优质土地储备，有信心达到全年新增土地400万平方米的目标，至今已完成目标的60%。根据公司的中报，期内公司并无购入任何地块，但刚于济南以约38亿港元新增3幅土地，可建筑楼面面积约263万平方米，总土地储备超过2563万平方米。

　　孔庆平还表示，公司上半年毛利率之所以降至37.3%，主要由于上半年入账项目大部分来自二线城市，毛利率较低，但能维持30%以上水平已经很不错，预期下半年毛利率仍可与上半年持平。

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