以“豪宅饕餮VS万元房荒”为题的地产中国新思维论坛在北京召开。潘石屹、任志强、顾云昌三人对当前房地产市场真相进行解剖,并对2009下半年楼市新格局进行预测。
任志强表示,目前楼市中豪宅10万元1平米与老百姓没有关系。
任志强表示,豪宅和普通房相当于鱼翅和粉丝的关系,人人都想住天安门,你有那本事吗,有钱人买豪宅,没钱的就不要抱怨。
根据国家统计局10日公布的数据显示,7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,今年以来房价连续第五个月环比上涨。
日前,国土资源部发布信息显示,今年,国务院批准81个城市用地总面积为34422.37公顷,其中新增建设用地25265.69公顷,较去年增加16.7%。
近日,国土资源部网站曾刊登文章称,即使政府平均每年无条件地向全国开发商出让1亿平方米住宅建设用地,开发商可能马上就会囤掉7000万平方米,只拿出其中的3000万平方米慢慢规划和开发。文章指责开发商“囤地居奇”。
对此,任志强在昨日的论坛上表示,国土资源部所说的81个城市增加的土地供应量中,80%是经济适用房,仅有20%是商品房。他表示,市场上房子的供应少,直接的原因就是土地的供应量少。
任志强称,我国的住宅建筑面积仅为4万平方公里,占国土面积不到0.4%,但宅基地却是建筑区的4.6倍。他还表示,如果所有农村宅基地按城市容积率计算的话,大概能增加4万亩的地。
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