深圳投资客又回来了！惠州的大小楼盘今年以来又多了深圳投资客的身影！

　　据介绍，合生高尔夫庄园即将推出180套江山高尔夫别墅，从认筹情况来看，深圳购房客占了将近三分之二。花边岭曼哈顿商业广场自8月7日开始认筹就被投资客搅热了，一位本土投资客和一位深圳投资客分别认购一整层单位。

　　组团前来看多购少

　　说到深圳人在惠州买房，很多惠州人的第一反应，就是2007年惠州楼市疯狂时期的场景。一波接着一波的深圳购房团接踵而至，惠州房价在短时间内飙升了2000多元。很多惠州人戏称：深圳购房团所到之处，往往是“人去楼空”。

　　经历了2008年的沉寂之后，2009年下半年，惠州不少楼盘出现了大量深圳购房者的身影。据记者了解，位于惠州白鹭湖畔的某楼盘自3月在深圳开设看楼大巴以来，已经接待来自深圳购房者2000多批次，而在汤泉旁的汤泉半岛楼盘，两天之内就迎来400多位深圳购房者前来看房。网上组织的深圳人惠州看房活动，报名者也非常踊跃。但是与两年前看房就买的疯狂相比，现在深圳购房团的出手速度慢了很多。

　　在市区的高端楼盘山水华府，记者看到，很多深圳购房者只是详细询问楼盘的具体情况，而真正进入下订单和谈价格等实质性阶段的购房者寥寥无几。据记者了解，一些深圳购房团没有客户现场下单和成交。珠三角地产网和城际族购房会组织的看房团也多是零星成交。

　　投资客趋于理性

　　与2007年见房就疯狂相比，如今的深圳购房者更趋理性。更多的深圳客户在购房时十分注重楼盘的户型和配套设施，位于惠城区河南岸的惠港新天地，就以其成熟的配套设施和适合投资的小户型，得到深圳投资客青睐。而拥有稀缺自然资源的楼盘也得到众多深圳购房者的追捧。如，环境优美的汤泉半岛和骏园春天等楼盘，来自深圳的购房者占到近期购房者的九成。

　　与2007年深圳购房团专为短期投资不同，现在深圳人在惠州买房落户和养老的人数正在不断增加。在深圳工作的李先生和女友相恋多年，但是深圳高企的房价让他在深圳买房结婚的愿望变得遥不可及。于是他把目光投向了惠州房市，决定在惠州置业结婚落户。

　　近日，惠州搜房网、东江网和西子湖畔共同推出的联合调查显示，八成惠州的市民认为深圳投资客的到来将会推高惠州房价，但接近半数的网络被调查者认为，深圳购房者对惠州房价的影响幅度在5%以下。如，因受到深圳投资客追捧，港惠新天地6700元的单价比周围小户型4000多元的均价高出了2000多元。