每经实习记者 朱玲

　　日前，广东省统计局发布消息称，1~7月，全省商品房销售面积3458.18万平方米，同比增长48.9%，商品房空置面积也上涨了25.5%。

　　业内人士指出，7、8月是销售淡季，大部分开发商都会将产品集中在9月、10月开售，不排除部分开发商可能存在捂盘行为。

　　日前，打算在广州置业的徐先生致电本报表示，由于价格便宜，他从今年3月就开始关注广州市经济技术开发区的某楼盘。截至本月，销售人员依然对他表示，该楼盘下个月开售。

　　此后，记者在广州市国土资源和房屋管理局官方网站上查阅该项目信息，其开发商2008年2月21日就已经拿到预售许可证。根据相关规定，开发商拿到预售证后的10日内必须开盘销售。而该楼盘迄今为止一套也未销售。昨日记者致电该公司，工作人员表示，楼盘早已开盘了，具体销售情况不太清楚。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，从开发商角度说，这仅仅是一种销售策略。开发商推货通常会集中在9、10月。此外，虽然政府一再表示要打击捂盘行为，但缺少实际的惩罚措施。从整个广东省来看，捂盘行为肯定是有的，但上半年开发商的存货确实也消化了不少。

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