分析师指出，近期美国房市接连出现反弹迹象，但对于房市是否出现真正复苏，多数分析师依旧持谨慎态度。

　　本周二公布的标准普尔/凯斯席勒全国住房价格指数(StandardPoor"s/Case-ShillerNationalHomePriceIndex)显示，今年六月份美国20个主要城市的房价上涨了1.4%，几乎是五月涨幅的三倍。

　　全美房地产经纪商协会(NAR)上周五公布的数据显示，经季节性因素调整后，美国7月份成屋销售年化月率上升7.2%，年率总数为524万户，升至近2年以来的最高水平，并创下逾10年最大月率百分比升幅。

　　尽管美国近期公布的数据显示，不管是房价还是房屋销售量都有所上升，但分析师们却表示，多数房屋价格以及销量的回升主要来自于止赎房，而除非美国国内止赎现象从根本上被清除，否则美国住房市场难以实现最终好转。

　　市场目前对两方面问题感到普遍担忧，第一，美国房屋止赎数量的上升，美国房屋止赎数字2008年以来至今已上升15%；第二，美国将于2010年再次调整房贷利率。

　　标准普尔/凯斯席勒全国住房价格指数报告编制委员会主席DavidBlitzer指出，quot;保持抵押贷款低利率将是止住房价再次下跌的关键，但很难保证伯南克在未来12-18个月内依旧维持现有利率水。如果美联储退出策略立马实施，房价很有可能再次下跌。quot;

　　与此同时，也有以下方面的隐忧存在，主要是美国银行业信贷依旧紧缩，这势必将那些首付款不足的潜在购房者拒之门外，而美国消费者支出的疲软也将依旧阻碍美国经济的发展。

　　野村证券(NomuraSecurities)首席美国经济师DavidResler表示，quot;美国房市在经历了37个月的下滑后，是否出现真正企稳还难以下定论，然而，房价跌势在最近几个月的逐渐放缓以及在本月出现回升态势，这让更多的人开始相信，美国房市衰退已经结束。quot;

　　Resler紧接着指出，quot;然而，由于劳动力市场依旧十分疲软，且美国家庭资产负债表依旧处于修复状态，美国房市的复苏进程有可能较此前经济危机后的复苏进程更为缓慢。quot;

　　纽约投资机构AvalonPartners首席市场经济学家PeterCardillo表示，美国房市的复苏有可能呈现地区性复苏状况，那些受打击最严重地区的复苏有可能最慢。

　　他紧接着说道，quot;住房市场脱离衰退仍需一段时间，在这一过程中仍然存在一些障碍。quot;