上海房价冲破1.8万元

　　【本报讯】在高档住宅集中成交作用下，上海商品住宅８月份的成交均价创下历史新高。

　　昨日，记者从佑威房地产研究中心、易居中国获得的数据显示，８月份，上海商品住宅成交价格，首次冲破１．８万元／平方米。

　　昨日，来自佑威·楼市通系统的数据显示，刚刚过去的８月份，上海商品住宅成交均价达到了１８５０２元／平方米，创出了历史新高，比２００８年６月份的历史高点１７２４７元／平方米，还高出了７．２８％。

　　与此同时，易居中国·ＣＲＩＣ系统的数据也显示，８月份，上海新建商品住宅平均成交价格也冲破１．８万元／平方米，达到１８１２６元／平方米，比７月份的１５８０８元／平方米高出１４．６％。

　　易居中国分析师薛建雄表示，导致８月份上海商品住宅成交均价大幅上涨的主要原因，是豪宅的成交量大幅上升和一些楼盘价格的上涨。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示， 今年８月，单价３万元／平方米以上的高端物业成交比重，占到上海全市的１２％；而２００８年６月，同类物业所占的比重只有４％。与此同时，２００８年６月高端项目成交中，主要以３万～４万元／平方米这个价格段的房源成交为主；而今年８月，却以４万元／平方米以上的项目成交为主，因此，今年８月房价创历史新高也可以解释了。

　　与此同时，易居中国·ＣＲＩＣ系统数据显示，８月１日至８月３０日，上海商品住宅供应量达到１３３．８４万平方米，环比略微增加４％；而成交量却出现下滑，前３０天的成交量为１５９．９５万平方米，环比下滑１８．３％。

　　（《每日经济新闻》供稿）