潘石屹40亿拿下望京地块 要盖200米高楼 称不会造成周边房价上扬

　　经过245轮竞价，SOHO中国老板潘石屹昨天花40亿元人民币拿下了望京地区B29地块，一直喊“缺地”的潘石屹总算如愿以偿。

　　根据北京土地储备中心土地交易信息显示，朝阳区望京B29项目用地建设用地面积48152.523平方米，代征地面积67241.292平方米，规划建筑面积392265平方米，用地性质为“商业金融”，按照规划，未来应建成写字楼和商场。

　　除SOHO中国外，昨日参与竞标的都是包括中国建筑、远洋地产、首开在内的国字头地产企业。潘石屹昨天对晨报记者表示，自己能获胜的优势在于其他几家公司都是擅长开发住宅项目，而SOHO中国一向以开发商业项目为主，比较符合这次拍卖的性质。潘石屹同时声称，由于拍下的是商业项目，所以应不会像此前的广渠路地块竞拍一样带动周边房价大幅上扬。

　　潘石屹承认，望京B29地块体量比较大，因此计划在2011年才推向市场，未来写字楼目标定价为3万元/平方米，商业区域目标定价为5万元/平方米，但最终还要随行就市。“这个项目推向市场的时间是比较晚，原因就是该项目的建筑高度最高可达200米，SOHO中国将和全世界最好的建筑设计师合作，希望把它打造成为从首都机场进入北京市区的第一个地标建筑。”

　　一下花40亿元拿望京地块，业内推测潘石屹可能会放弃中服地块。对此，潘石屹告诉记者，除目前手握70亿元现金外，自己还有很多融资渠道，依旧对中服地块有信心。