王芳洁
华润置地(01109.HK)融资策划部总经理王国华在接受CBN记者采访时表示,华润置地在2009年用以拿地的预算为100亿元,目前已经用掉了53个亿。换句话说,华润置地年内尚有47亿元预算用以拿地。
另外,截至9月15日,华润置地已经获得了154亿元的销售金额,已经超过了该公司年初制定的全年计划。王国华表示,四季度公司拟推出89.8万平方米的物业,货值约100亿元,但这并不是部分报道指出的公司四季度销售目标,公司并不一定要在年内实现全部销售。
一年内花费100亿元的资金买地,而这还不包括华润集团对华润置地的输血,这个数字足以显示华润置地对于土地储备的看重。就目前而言,该公司已经有了2532万平方米的土地,位居全国前列。
“对一个地产公司而言,土地储备是非常重要的"原料",我们的产品是基于土地储备产生的,所以,我们仍会继续增加土地储备。”王国华直白地表示。
王国华表示,华润置地不会去争“地王”,公司内部有非常严格的财务指标体系,不会去参与一些非理性竞争。为了证明华润置地的理性,王国华给出数字,截至目前,华润置地今年的新增土地储备仅323余万平方米,其中的236万平方米由母公司输送,真正从市场中获得的土地不足90万平方米。
针对未来计划新增的土地储备,王国华表示,公司会将资源向一线城市倾斜,但公司更关注中型地块,因为通过这些中型地块的即时盈利贡献,可以使上市公司的盈利增长幅度更大一些。 (来源:第一财经日报)
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