《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用操作办法（试行）》从本月1日起实施，由于“十一”放假的缘故，从昨天起，上海市公积金管理中心分布全市19个区（县）的管理部才正式开始受理公积金付房租的相关申请。受理申请首日，不少受理点未成功受理一单申请。

　　部分受理点首日“零申请”

　　“今天上午到现在，来咨询的只有两三人，而初判符合申请条件的只有1个。”昨天，卢湾区管理部的工作人员告诉记者，由于用市场租赁方式租房必须符合每月房租高于家庭每月收入20%这个条件，因此各种备案登记和调查审核工作必不可少。“提供相关证明、发票备案登记后，还要接受约3天的调查，只有全部符合才能真正适用这个条款。”截至昨天下午4时，前往静安区管理部咨询的市民不足10人。工作人员坦言：“如果是上海人的话，基本不会动用公积金租房的，毕竟买房子更需要公积金。”

　　与中心城区相比，部分郊区公积金管理部则显得非常清闲。采访中，记者更是成了在奉贤管理部询问公积金付房租的“第一人”。工作人员介绍说，由于郊区房产租赁需求本就不如市区旺盛，新政策在这里遇冷并不意外。

　　要开票？通常要房客来买单

　　从昨天各受理点的咨询情况看，不能提供合法的租房发票，是大多数意向申请者面临的最大难题。据了解，为了避税，目前在本市房屋租赁市场，大部分房东在收到房款后只提供收据或收条，几乎都不愿前往私房出租代征点开具发票。

　　记者在黄浦区外滩街道个人房屋出租税收征收点看到，自9月份以来，“房东”开具的发票已有厚厚一叠。不过，据介绍，这些发票主要是一些单位员工居住出租房的租赁发票，“因为这些员工可以向单位报销”。

　　记者致电中原地产、信义房产等房产中介门店，当记者以租房客身份向对方询问能否用公积金来还房租时，中介人员不约而同地建议记者“三思”。“用公积金付房租，只要符合条件，理论上并没问题。但开具租房发票势必会产生票面金额5%的税金，没有房东肯承担这个支出的。”信义房产中介人员表示，这部分税金肯定要由租房客自己来承担，“一般来说房东会在合同中写明税金由房客来承担，当然，如果不写，那也是"羊毛出在羊身上"，房东势必会把这部分钱加在房租里”。

　　是否合算仍有争议

　　记者在网站注意到，在租房者中，有关用公积金付房租是否合算的争论仍非常激烈。不少网友认为，用公积金还房租将影响到今后公积金购房的贷款额度。有网友指出，上海在职职工申请公积金贷款的额度基本按照账户余额的40倍来计算——这意味着在公积金贷款上限以内，每提取1000元公积金用于支付房租，将牺牲未来40000元优惠利率贷款的额度。此外，要为开具租房发票而多交一笔税款，也让不少意向申请者望而却步。

　　不过，也有网友指出，如果短期内无购房意愿，且手头现金流确实吃紧，用公积金付房租的方式来“救救急”未尝不是好办法。