由于买房需求旺盛，公积金库存量明显减少，昨（10日）起，南京开始收紧公积金贷款。对此，北京住房公积金管理中心相关负责人表示，北京公积金存量充裕，因此暂时没有收紧贷款的计划。

　　南京

　　楼市太旺 公积金存量减少

　　昨日开始，南京市公积金管理中心调整了住房公积金政策，个人还贷能力系数由0.45下调至0.3，这相当于个人的可贷额度下调了33%。同时，购买面积在144平方米以上的高档房，以及夫妻双方中任何一方再次申请公积金贷款的，其贷款额度均下降为可贷额度的一半。

　　对于公积金贷款收紧的原因，南京公积金管理中心表示，主要是由于今年楼市需求太旺，房贷量激增，导致公积金库存量明显减少，因此采取此暂时性措施。

　　南京出台的政策也引起了北京市民的关注，一些买房人担心北京也收紧贷款政策，影响到自己购房贷款。

　　北京

　　资金充裕 可满足购房需求

　　昨日，北京住房公积金管理中心新闻发言人李持缨表示，公积金最大的功能是服务于缴存人，满足缴存人的基本购房需求，并不是房地产业调整的主要工具。公积金政策即便是调整，也是为了更好地为缴存人服务。

　　李持缨说，受到楼市转暖的影响，今年北京的公积金放贷量也迅速上升。截至目前，今年发放的公积金贷款已经达到200亿左右，而去年全年的贷款总额才111亿多。

　　不过他表示，目前北京的公积金存量充裕，完全可以满足缴存人的基本购房需求，因此，北京暂时不会收紧公积金贷款。此外，北京公积金有一套保证满足缴存人基本购房需求的体系，即使出现资金不足的情况，还可以采用贴息贷款（补贴公积金和商贷的利息差）等方式保障公积金缴存人购房。

　　目前北京公积金贷款的最高可贷额度为80万元。（记者马力）