经济观察网 实习记者吴虹妮10月11日，万通地产公布2009年公司债券发行公告称，公司10亿元发债申请已获证监会批准，将于10月14日网上网下同步发行。

　　公告显示，万通本期公司债券发行总额为10亿元，按面值100元/张平价发行，共计发行1000万张；债券期限为5年，在第3年末设投资者回售选择权；票面利率在债券存续期内固定不变，预设区间为6.50%-7.50%。

　　10月11晚,万通地产董秘程晓晞对相关媒体表示,发债资金可灵活运用，万通目前没有具体的项目。据程晓晞分析,有一部分要付工程款,一部分用来偿还银行贷款,按补充流动资金来发,公司日后的发展空间将会大一些。

　　万通地产表示，控股股东北京万通实业股份有限公司已质押公司1.7亿股股份，以此为万通地产本次发行的10亿元公司债提供担保。并在2009年9月21日办理完毕股权质押的相关登记手续。

　　当前,房地产市场正在发生微妙变化。万通地产在发债公告中也表示,发行公司债券以补充流动资金,可以为公司业务发展提供必要的融资,抓住房地产市场调整契机,提高公司灵活运用资金能力。

　　万通地产的住宅业务定位于高档商品住宅,区域选择将首先集中于北京和天津。万通地产的目标是力争使公司在上述区域占有领先的市场份额和竞争优势竞争优势;同时发展成都、杭州市场,分享上述中心城市经济快速发展带来的收益。

　　在发债公告中,万通地产表示,对于商用物业业务,除北京、天津市场外,将会开拓人均GDP达到6000美金以上的城市。未来将继续强化以并购方式获取项目资源,用于“万通中心”建筑综合体的建设,以缩短开发周期,加快资金周转效率，平衡发展住宅业务和商用物业业务。