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北京CBD规划论坛举行 东扩区仍保持25%住宅比例

2009年10月14日16:08 [我来说两句] [字号: ]

来源:法制晚报
  今天上午,CBD规划论坛在朝阳规划艺术馆2号展厅举行。

  与会的专家学者就宏观经济角度看CBD的贡献和影响、商务区的经济规划、可持续发展、交通等问题各抒己见。

  朝阳区常务副区长吴桂英表示,CBD现有规划当中的比例50%是写字楼,25%是住宅,还有25%是其他的商业和文化设施的配套。
接下来东扩这部分,从目前的规划上来看,延续了这样一个结构的配比,所以住宅肯定是要有的。

  规划·建筑

  居住楼现有比例 在东扩区将保持

  今天上午举行的“北京CBD规划论坛”上,CBD东扩到底是形成新老两个CBD,还是一个整体的CBD,台上的嘉宾们观点对撞。朝阳区常务副区长吴桂英表示,现有的CBD居住楼、写字楼比例将在东扩区保持。

  国际运输与研究咨询机构MVA名誉主席包贤发表示,CBD东扩,要实现东扩区新的CBD与旧CBD连接在一起,彼此融合,才能取得成功。新的CBD要实现人们在该区域中生活,希望全市的人都可以在那里游玩。

  而朝阳区常务副区长吴桂英对“新旧CBD”概念明确表示反对,她说:“新CBD、旧CBD,这个概念不对!”

  她表示,CBD现有的3.99平方公里与东扩的3平方公里,完全是一个整体,东扩区使得CBD功能更加完善。她同时表示,现有的CBD居住楼、写字楼比例将在东扩区保持。

  吴桂英表示,CBD现有规划当中的比例50%是写字楼,25%是住宅,还有25%是其他的商业和文化设施的配套。接下来东扩这部分,从目前的规划上来看,延续了这样一个结构的配比,所以住宅肯定是要有的。

  据悉,CBD东扩拆迁不会采取简单的货币补偿,而是采取综合补偿办法,尽量保护弱势群体的利益。

  兴建甲级商务写字楼

  与现有CBD相比,CBD东扩区的建筑标准将得到提高。“东京、巴黎等世界上较为成熟的CBD,它们的甲级商务写字楼比例都在50%左右,而现有CBD目前仅为30%。”北京CBD管委会相关负责人介绍说,甲级商务写字楼是众多世界500强企业进驻北京CBD的首选办公场所,随着入驻企业的不断增加,北京CBD的甲级商务写字楼已经趋于饱和。

  为了给这部分企业提供良好的办公场所,朝阳区将兴建50%设施条件完善、商务环境优越的甲级商务写字楼,重点面向世界500强企业、国际金融企业等。

  规划·经济

  CBD发展 借助金融风暴转机

  北京市城市规划设计研究院顾问总规划师柯焕章表示,CBD两次发展都借助了金融风暴转机。

  他介绍说,1997年,市长办公会要求启动CBD建设,但是不久亚洲金融危机爆发,CBD建设只能暂缓,1999年亚洲金融危机逐步结束,2000年本市启动了CBD的大规模建设,用了9年时间盖了500万平方米。

  美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。

  全球金融危机经过两年时间,已现转机,现在建设CBD东扩区,将为全球金融危机结束后,CBD的再次发展作好准备。

  CBD将建24小时期货交易中心

  中国最大的期货集团——中期集团董事长姜新昨天在北京CBD国际金融论坛上表示,中期集团正与有关方面计划在北京CBD核心区建立中国期货交易中心,将实现24小时与全球联网的电子化交易。

  姜新表示,中期集团正与有关方面计划在北京CBD核心区建立中国期货交易中心,实行电子化交易,该中心基于中国市场,连接中国四大期货交易所,同时联网纽约、伦敦期货交易中心,实现24小时交易。

  他预测,中国期货交易中心将于明年春节前后成立。

   规划·环保

  政府大楼将成首个低碳试点

  “北京CBD规划论坛”上午在朝阳区规划艺术馆开幕。副市长陈刚表示,非常关注CBD东扩的低碳环保问题。

  陈刚表示,北京CBD东扩应重视低碳环保问题,应该从新材料、建筑规划等方面考虑低碳经济。“这也是市政府非常关注的问题。”陈刚说。

  朝阳区区长程连元昨天表示,CBD东扩区在增长方式上要有明显转变,融入低碳理念,新建楼宇应节能节水节地,提高节能门槛。而朝阳区政府大楼将成为首个低碳试点。

  程连元表示,在整个CBD东扩的方案策划当中,已融入了低碳经济的概念。

  他说,低碳很重要的一条就是把节能、节水、节地这些工作,融合到日常工作当中去。比如对新建的楼宇,应提出一个明确的要求,要节能、节水、节地,就是单位面积的产出应该是多少,这样来保护宝贵的土地资源。他还表示,朝阳区政府大楼将成首个低碳试点。

  对产业选择上,他表示,企业单位资源的消耗应该计算能产出多高经济效益,从节能标准上把这个台阶抬上去。

  目前,朝阳区政府已与西门子(中国)公司等机构签订协议,由该公司对朝阳区政府大楼进行降低能耗和碳排放改造。

  所有设施改善工作预计将在2009年底前完工。完工后,区政府办公大楼预计将减少至少12%的能源消耗,而设备使用寿命可获显著延长。

  规划·人文

  兴建医院和学校

  在昨天的金融论坛上,有关专家表示,现有CBD缺少的国际化医院以及学校将有望在东扩区出现。

  东扩区还将着力培植一些文化服务机构,让这里工作的白领能够感受到工作区域的文化感和在此生活的快乐。

  规划·交通

  两条新规划的地铁经过CBD

  在昨天的CBD国际金融论坛上,朝阳区有关负责人表示,在CBD坚持公共出行为主导。地铁八通线、10号线等都成为出行的主要交通工具。现在从CBD可以坐地铁到机场、颐和园、奥运村。

  此外,还有两条新规划的地铁要经过CBD,将来CBD的公共交通会更方便。

  同时,在汽车和行人方面将会充分吸取一期CBD的一些经验。

  比如说在地下交通联络方面,在交通换乘方面,在楼与楼之间的行人通往方面,将会借鉴以前的一些好做法,运用在CBD东扩中。

  本版文/记者 饶沛 周超 (来源:法制晚报)
(责任编辑:田瑛)
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