仲量联行：部分办公楼业主开始提价

　　早报讯国际物业顾问仲量联行昨天在上海发布第三季度房地产市场报告，受上半年整体市场回暖的刺激，第三季度上海甲级办公楼租金跌幅进一步趋缓。

　　随着中资金融机构作为主力在大量购入，使浦东写字楼市场的空置率大幅下降，由此办公楼业主的心态也随之产生变化，提价现象开始出现。

　　仲量联行上海商业部董事李凌表示，今年第三季度上海甲级办公楼平均租金为6.1元/平方米/天，环比下降了3.6%，但降速已经放缓。其中浦东环比仅下降2.2%，比二季度环比8.5%的降幅大幅放缓。他预计，浦东的甲级办公楼市场在第三季度已触底，预计明年一、二季度将现反弹。“在代理的浦东一处新供应物业中，甚至出现几个买家互相竞价争抢一个单位的现象。”李凌称。

　　商铺方面，市中心优质商铺首层平均租金环比上升2.0%。此外，也有更多的投资商继续看好上海的商业市场，比如位于豫园商圈的香港名都购物中心本季度揭牌，而来福士广场也在近期完成商户升级。

　　虽然外资基金前期一直在售出所持上海物业，但本年度首宗外资整栋收购案也在三季度完成。香港资本策略以4.8亿元购得南京西路吴江路的四季坊购物中心。