国家统计局昨天公布的前三季度全国房地产市场运行情况显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比8月份扩大0.8个百分点。但是，一个衡量月度动态走势的指标却出现新迹象：9月房价环比上涨0.7%，涨幅比8月缩小0.2个百分点，结束了连续8个月的扩大趋势。

　　环比涨幅回落更受关注

　　从历史数据来看，今年1月至8月，房价环比涨幅分别为-0.2%、-0.2%、0.2%、0.4%、0.6%、0.8%、0.9%和0.9%。“9月份的数据说明，今年以来越来越快的房价涨幅已经得到控制。部分城市8月以来房价滞涨甚至小幅回调，这将在10月的统计数据中有更多体现。”易居中国分析师薛建雄介绍。

　　住宅类物业月度涨幅回落更加明显。数据显示，9月新建住宅销售价格同比上涨2.7%，涨幅比8月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比8月份缩小0.3个百分点。二手住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比8月份扩大0.2个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比8月份缩小0.1个百分点。

　　从同比来看，今年1至5月70个大中城市房价同比均下降，而3月同比下降1.3%，创年内同比最大降幅。自6月以来，房价同比开始稳步回升，6月、7月、8月同比上涨分别为0.2%，0.3%，2.0%，至9月份，价格同比上涨幅度创12个月新高，达到2.8%。专家表示，同比涨幅扩大在很大程度上是因去年下半年房价快速走低，相比之下，环比的涨幅回落更能说明目前的房价走势。

　　分地区看，新建住宅同比价格上涨的城市有58个，其中涨幅最大的5个城市是：金华8.7%、宁波7.5%、锦州7.4%、广州7.3%、银川7.3%；价格下降的城市有11个，其中降幅最大的5个城市是：徐州下降4.4%、唐山下降2.4%、石家庄下降2.2%、桂林下降1.8%、丹东下降1.5%。环比上涨的城市有66个，其中涨幅最大的5个城市是：温州5.6%、湛江2.1%、杭州2.0%、济宁1.9%、银川1.7%；价格下降的城市有2个，其中吉林下降2.0%、三亚下降0.4%。

　　另据统计，前三季度，全国商品房销售面积58371万平方米，同比增长44.8%。其中，商品住宅销售面积增长46.4%，增幅最大。前三季度，商品房销售额27532亿元，同比增长73.4%。其中，销售额涨幅最大的为商品住宅，增长了78.2%。而9月份全国房地产开发景气指数为101.08，比8月份提高1.00点。 (来源：上海证券报)