记者日前从省级机关住房公积金管理中心获悉，自10月19日起，已办理过公积金贷款的客户，再次购房时暂时不能申贷省公积金了。不过，还贷能力系数仍保持原来的0.45，暂时不下调。贷过公积金的暂时不能再贷。

　　据统计，去年省公积金共放贷7.09亿元，但今年仅1-9月期间，贷款额就超过了18亿元，存贷比突破90%。

　　蓄水池濒临枯竭，省公积金也因此拧紧阀门。与南京市公积金管理中心对二次贷款额度减半所不同的是，省公积金对二次贷款颁布了禁令，从10月19日起，夫妻双方中任何一方已办理过公积金贷款的，再次购房时暂停办理公积金贷款。

　　此外，高档房的贷款额度也将减半。购买144平方米以上面积的高档房，贷省公积金时也和南京市公积金一样，贷款额度减半。

　　省公积金相关负责人表示，这一贷款禁令是暂时性的，一旦公积金资金量重新宽裕起来，将适时对政策进行调整。还贷能力系数暂维持0.45

　　还贷能力系数是反映职工公积金贷款本金与职工当月收入的占比情况的，作为计算公积金可贷额度公式中的一部分。省、市公积金的贷款公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×个人还贷能力系数×12个月×实际可贷年限。

　　公积金贷款政策收紧后，省公积金贷款系数暂时维持原来的0.45不变，主要是因为省公积金缴存基数多年未动，将来缴存系数若调整，贷款系数也可能下调到0.3。

　　例如，个人和单位分别缴存400元/月、缴存比例10%、贷款10年，根据公式计算，可贷款21.6万元[（400/10%）×0.45×12×10]。新政对市场影响有限

　　对省公积金收紧贷款所作的调整，接受采访的市民分成两个“阵营”。

　　“我们是要办公积金买房自住的，不是炒房，所以贷款系数保持0.45不降低，我们首次贷公积金的人就不受影响，能充分享受公积金福利。”不少从未申请过公积金贷款的市民表示，基本上自己只可能贷一次公积金来买房，所以系数不降低更有利。

　　但也有不少市民曾经贷过公积金，置办了小户型房产作为过渡，现在想再贷公积金来买套面积大一些的房产，以改善居住条件。在他们看来，此次省公积金暂时叫停二次贷款，无疑将改善型购房者彻底挡在了门外。

　　业内人士认为，此次新政对市场的影响非常有限，因为省公积金的覆盖面远小于南京市公积金的覆盖面。而且，夫妻双方缴存公积金一方在省一方在市的，可以把在南京市公积金缴存的一方作为公积金主贷人，从而按南京市公积金新政执行，免受二次贷款的叫停限制。不过，新政的出台还是会从心理上给有买房需求的人一定压力，对改善型购房需求也有一定影响。