30天内卖地借钱 又要定向增发

　　外高桥62亿频繁融资显财务隐疾

　　非公开发行计划融资28亿，卖地获得26.1亿，以集团发行企业债券的形式向集团借款8.5亿，总计金额为62.6亿。

　　10月18日晚，外高桥董秘王勋在接受《证券日报》记者采访时表示：“以后会给投资者明确的答案”。

　　项目面临15亿的资金缺口

　　今日，外高桥公告称， 10 月 15 日收到上海市国资委产《关于上海外高桥保税区开发股份有限公司非公开发行股份有关问题的批复》，同意公司非公开发行不低于10000 万股（含 10000 万股），不超过 20000 万股（含 20000 万股）人民币普通股，募集资金净额不超过 28 亿元人民币的方案。

　　关于募集资金的用途，在9月26日的定向增发预案中披露，募集资金将用于物流仓储基地及保税区厂房建设项目、物流园区二期 3 号地块物流仓储基地建设、外高桥保税区 F16 地块专业厂房建设项目、外高桥保税区 F18 地块通用厂房建设项目、森兰·外高桥配套基础设施建设项目、高南河水系建设工程、路网及河道建设工程、偿还银行贷款和补充子公司流动资金。

　　这些项目总的投资额为43.43亿，而定向增发的28亿全部投入其中，那么，还有15.43亿的缺口。

　　卖地与借款目的何在？

　　不过，最近，外高桥频繁融资。

　　9月22日，公司公告称， 采用公开挂牌的方式转让“森兰·外高桥”项目南部国际社区相关地块，由上海仁恒森兰置业有限公司竞得转让地块的成片开发国有建设用地使用权，该地块土地成交总价为人民币26.1亿元。

　　至于此笔款项的用途，外高桥并没有说明。

　　同时，公司在9月22日召开的临时股东大会上称，今年上半年， 公司财务费用达到了1.09 亿元。为保证公司良性发展，拟向外高桥集团公司借款8.5 亿元。该资金参考外高桥集团发行8.5亿元企业债券情况确定, 借款期限以外高桥集团公司企业债券期限为限，借款成本按照外高桥集团此次发行企业债的综合成本执行。取得上述借款将用于公司项目开发以及部分置换公司系统现有流动资金贷款。

　　加上这次正在进行的28亿定向增发，30天不到，外高桥就融资3次，融资共计62.6亿元，让人不明白外高桥为何这么缺钱。

　　而这三次融资，只有今日公告的定向增发明确公开了项目投资的计划，而卖地所得和向集团借款均没有披露具体细节。

　　记者问及董秘王勋原因时，他说到，“不方便接受采访，以后会给投资者明确的答案。”

　　正遭小股东索赔

　　同时，外高桥最近面临因虚夸银行存款遭索赔的问题，2008年的一则公告称被中国证监会认定存在虚假陈述行为，对其予以行政处罚。

　　近日，有消息表明，上海新望闻达律师事务所宋一欣律师将征集股东签名，使自己成为外高桥虚假陈述民事赔偿诉讼委托代理人。据了解索赔方为2004年4月10日至2005年6月25日间买入，并在2005年6月25日后继续持有或卖出外高桥/外高B股股票并存在亏损的投资者。宋一欣代理的索赔投资损失包括：投资差额损失、印花税、佣金及利息。