东方早报记者 刘秀浩
尽管地产业内人士预计后期楼市将出现回调,但上海土地市场的热度丝毫未退。昨天,上海68号土地公告的嘉定区两幅土地出让,成交价格分别是底价的2.51倍及2.28倍。
昨天成交的两幅地都属于交通枢纽住宅项目,分别是嘉定区轨交11号线汽车城站地块及11号线昌吉路站地块。
在昨天正式出价前,汽车城站地块就已经有6轮挂牌,起始价格2.85亿元的土地在挂牌截止前就已经超过了6亿元。地块资料显示,汽车城地块占地面积65944平方米,容积率2.0,最终上海新城万嘉房地产有限公司以7.1695亿元价格摘得该地块,楼板价格5525元/平方米,超出起始价151%。
当天上午,上海最大地产开发商绿地集团再下一城,以4.18亿元摘得轨道交通11号线昌吉路站地块,地块东至桃浦路,南至规划二路,西至规划一路,北至百安公路;A-1地块为普通商品房,容积率为1.9;A-2地块为商办用地。这一地块成交楼板价5002元/平方米,超出底价128%。
国庆长假前最后一天,上海本土企业绿地集团以72.45亿元的价格摘下徐汇龙华路1960号地块,9月10日刚刚由中海地产创造的70.6亿元长风地王变成历史。
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