南京朗诗地产董事长田明长年出差在外，他肩负着A股IPO的计划。

　　朗诗只是上市热门企业之一，值得关注的是近期有二三十家房地产企业准备登陆A股和香港股市。他们的目标很明确，在资本市场上融资，增强在土地市场的话语权。

　　地方诸侯无力抗争央企

　　朗诗地产自2001年成立以来便专注于绿色科技地产的开发。到2008年底，朗诗的评估市值已达20.66亿元。

　　朗诗地产的土地储备并不多。近来在土地储备方面都出手谨慎，直到今年10月20日，公司才以4.2亿元底价获得南京雨花台区板桥新城地块。

　　与此迥异的是，南京土地市场正热火朝天。几个月来，保利地产、中国中冶等央企在南京强势拿地。面对凶猛的央企，南京本土开发商几番在土地拍卖市场上都无功而返。

　　如此形势下，朗诗地产上市势在必行。10月27日，田明在接受时代周报记者采访时说，公司已准备进军A股，“并在积极准备中。”

　　证监会国土部联手降温

　　对于朗诗地产等二线房企来说，通过资本市场融资增强在土地市场的话语权，或是一个最为明智的选择。

　　今年9月发布的“2009年三季度中国房地产企业销售排行榜”显示，三季度各大房地产企业都加大了土地储备，土地储备前十名的房企，其土地储备之和已达3.

　　05亿平方米。

　　“房企上市融资和当下火热的圈地运动形成互动，均为大的房企谋求下一步战略发展之举。尽管国际经济大环境不是很乐观，但是国内的强劲复苏，尤其是地产行业在今年的翻身，让有实力的地产公司加紧公司的扩张步伐。”斯盖高级分析师张宏伟认为。

　　但这股融资－圈地的热潮或会降温。证监会相关部门一位负责人在日前一次例行工作会议上表示，无论是IPO还是再融资，房地产融资相关申请，以后都要征求国土资源部的意见。

　　张宏伟认为，证监会和国土部的联手，“明显针对当下楼市过热、房企上市潮，控制风险，稳定房企上市环境仍是主要目的。”