上海楼市供应仍不足宝山几无房可售

　　成交量自6月来连降4个月，房价依然高位徘徊

　　东方早报记者 朱楠

　　上海楼市“银十”在平淡中结束，全月成交情况略逊于“金九”。相关机构统计数据显示，10月全市商品住宅供应面积环比9月出现明显下滑，成交面积及成交均价都环比略降，成交面积自6月达峰值后已连续4个月环比减少。一些区域出现无房可售局面，助推房价居高不下。

　　据佑威·楼市通系统显示，10月全市商品住宅成交面积为147万平方米，与9月148万平方米持平。成交爆发集中在下半月，后两周的成交量达90万平方米，占整个10月成交量六成以上。在10月商品住宅成交中，外环以外的商品住宅成交面积达115万平方米，占总量的78.23%。

　　而供应为126万平方米，较上月环比降16.67%。上半月房展会期间开发商重点在营销上，下半月供应有所恢复，但楼市持续在供不应求的状态下运行。

　　10月全市商品住宅成交均价为16780元/平方米，相比9月略微下跌0.65%，但还是处于近一年来高点。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，近期楼市的主要特点还是供应量不足，上海北区的房源尤其紧张，宝山附近几乎无新房可售，出来新盘都得排队抢购。