首创置业跻身“百亿” 天津增巨量“土储”

　　“百亿军团”再添新军。

　　首创置业（02868.HK）最新销售数据显示：前10个月，公司共实现销售金额100.2亿，同比增长265%。

　　良好的市场行情也使得首创置业加紧了拿地步伐。10月30日，首创置业与天津市武清区政府签订京津高速公路高村乡290万平方米土地开发整理协议。

　　这是首创置业今年首次大规模收获“土储”。

　　此前不久，首创置业仅以3.4亿元的价格拿下了位于CBD核心区的郎家园6号地，除此之外，今年再无斩获。

　　公司公告称，此次天津新地块距北京六环30公里，为京津城市带的中心位置。根据规划，该地块将被建成商务休闲，特色旅游为一体的小镇。“公司成功取得天津武清区高村乡土地开发整理权，是公司加强与母公司在基础设施业务协同互动、低成本扩充土地资源的成功案例。”近日，首创置业副总裁吴怀量在“首创禧瑞都”封顶仪式上接受记者采访时指出。

　　据了解，京津高速公路由集团公司首创集团投资开发，首创置业则是首创集团旗下专业从事房地产开发及运营的子公司。

　　谈及天津战略，吴怀量坦言，天津是首创置业在进行外地发展的重中之重，也是目前为止首创置业外地投资开发的项目比重最大的。“相对其他直辖市来说，天津的价值还处在洼地。”

　　据了解，此前，首创置业已在天津开发并储备了宝翠花都、国际城、溪缇郡、A-Z TOWN以及天津西青等多个项目。

　　首创置业方面表示，集团取得该地块后，将立即展开土地整理规划工作，加快推动项目进入开发建设阶段。

　　同时，首创置业销售增长迅猛。最新数据显示：前10个月，公司共实现销售金额100.2亿，同比增长265%，成为今年来第18家销售额过百亿的房地产企业。

　　截至今年第三季度，全国有16家房地产企业实现销售金额超过100亿。其中，万科、保利和中海分别以426亿、310亿、293亿位列前三甲。10月29日，SOHO中国有限公司董事长潘石屹也对外宣布，SOHO中国今年前10月预售金额已达102亿。

　　公司中报显示，截至报告期内，首创置业拥有土地储备总未售楼面面积达662万平方米，公司手头现金约为27.1亿元人民币，公司净资本负债率从2008年底的112%降至80%。首创置业总裁唐军日前向记者表示，公司的资金压力得到很大缓解，但对于目前市场热炒的“地王”等项目，公司不会盲目哄抢，今后两、三年中，首创置业能让投资者看到其“差异化”发展模式所带来的好处。

　　吴怀量表示，首创置业的发展将围绕环渤海、长三角、西南等地，主推中高端项目，“明年，首创置业将主要精力投入在一二线城市，以及经济发达的三线城市。”

　　吴怀量透露，明年首创置业推出项目将超过20个，新开工面积200万平方米。