深圳：二手房成交量依然保持高位

　　上周（１１月２日－１１月８日），全市二手住宅成交量略有下跌，但依然保持高位，受优惠政策即将到期的影响，不少买家想在１２月３１日之前，寻找机会入市。写字楼方面，买卖和租赁市场成交量均下跌明显，买卖成交集中在福田区中心区，成交均价继续环比上涨。

　　根据市规划与国土资源委员会每日成交初步统计，上周全市共成交一手住宅１３５３套，环比前一周上涨６．６％；全市共成交二手住宅３５５０套，环比小幅下跌１．３％。

　　一手住宅方面，龙岗区、罗湖区、南山区因供应量增加带动成交量上涨明显，涨幅分别为２４．３％、９．０％、１６．６％，其余各区都出现了不同幅度的下跌，其中盐田区跌幅高达３２．３％；二手住宅方面，上周成交量略有小幅下跌，但成交量依然保持在高位，除宝安区和南山区成交量环比分别下跌５．４％和１０．６％外，其余各区成交量环比小幅上涨。

　　根据世华地产成交系统统计，上周成交以中小户型成交为主，其中户型面积为４０～９０平方米占总成交的比例为将近７０％，大户型成交比例略有下降。

　　据了解，近期中小户型成交活跃，一方面是因为首次置业者的青睐，另一方面则是不少投资客的追捧所致。购买中小户型的这些首次置业者或投资客，对交易成本与购房首付款等因素较为重视，所以１２月３１日即将到期的税费减免等政策，以及“银行将上调首付成数与贷款利率”的传言，成为促使他们近期积极入市的关键。