10月崇明二手房价大涨 大型中介明年抢滩崇明

　　汉宇地产将在当地开展一二手房业务 10月份崇明二手房价大涨

　　上周,川沙板块在迪士尼概念带动下一枝独秀。

成交量（万平方米）

　　在上海长江隧桥通车的带动下,10月崇明二手房价格涨幅居全市前列。而当地市场的广阔前景,也吸引大型中介准备将分店开到崇明。

　　上海二手房指数办公室发布新一期二手房指数报告称,10月崇明区域内农场房大涨50%,而南门、堡镇板块短期涨幅均超过20%。不过,据记者了解,由于该区域二手房供应量极少,沪上大型房产中介机构均未在崇明开设分行,区域内二手房市场尚不成气候。而港资中介汉宇地产很可能在明年成为第一个涉足崇明市场的大型中介公司。

　　虽然长江隧桥的通车,带动崇明二手房价格10月大涨,但二手房指数办公室分析认为,由于该区域二手房存量极少,且本身体量有限,短期大涨并不影响全市走势。据记者了解,由于当地二手房存量极少,且当地居民房屋换手率极低,因此中原地产、21世纪不动产、汉宇地产等深耕上海多年的知名中介,至今尚未涉足崇明。

　　实际上,根据佑威房地产研究中心提供的数据来看,崇明目前的新房存量只有4.32万平方米。从供应来看,整个前三季度供应面积也不过7.14万平方米,成交量为7.1万平方米,区域供求基本平衡。

　　“我们从去年起就对崇明市场进行调研,目前当地二手房交易量极低。但已有多家开发商进崇明拿地,汉宇正与这些开发商谈合作,希望明年可以介入崇明新房代理市场。”汉宇地产董事总经理施宏叡昨天向记者透露,希望该公司一二手联动业务能尽快介入崇明当地新房代理销售,最快明年有望在崇明开设二手门店。

　　也有中介企业负责人表示,近期尚无计划开辟这片市场。中原地产董事总经理谭百强表示,上海中原两年内不考虑在崇明开店。“首先中心城区还有很大拓展空间,其次崇明二手房交易量近几年内不可能突飞猛进,如果要在当地开设分店,就要配合设立法律、交易按揭等多个后台部门,资源投入太大。”

　　21世纪不动产中国高级副总裁兼上海区域总经理张卫平表示,可以预见未来该区域二手房市场规模有限,公司明年尚不考虑在崇明设分店。