中国房价环比连涨8月 流动性已成推动楼市主力

　　中新社北京十一月十日电(记者俞岚)中国大中城市的房价自年初以来一路走高，环比已连涨八月。官方今天公布，十月份，国内七十个大中城市房屋销售价格较九月份上涨零点七个百分点。

　　这也是中国房价连续第五个月实现同比上涨，涨幅为百分之三点九，较九月份扩大一点一个百分点。

　　在七十个城市中，与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有六十五个，占比接近九成三。石家庄、南京、丹东等城市位列涨幅榜前三。仅有吉林和兰州环比价格有所下降。

　　与去年同期相比，新建住房价格上涨的城市有六十二个，比九月份多了四个。广州以百分之十二点一的涨幅继续领涨，紧随其后的是金华、深圳、宁波、锦州等城市。吉林等六个城市同比价格下降。

　　瑞士信贷亚洲区首席经济分析师陶冬认为，流动性已成为推动中国楼市的主力。近乎零的储蓄回报和超低的贷款成本，正在制造出一批“热钱”，推动房价持续上涨。中国楼市的购买力已由上半年的自住需求主导转向投资需求主导。

　　中金公司刚刚发布的一份报告预测，未来四十年间，中国新建商品住房平均价格将稳步上升，预计二0四0年之后增速放缓，达到每平方米两万元。

　　由于房价涨幅过大，近几个月来，国内一些主要城市的楼市成交量有所下滑。往年红红火火的十一黄金周，今年也显得有些冷清。

　　但自十月下旬以来，受房地产优惠政策即将取消传闻的影响，北京、上海等地出现了集中成交的现象。前段时间处于观望状态的部分民众为了赶上优惠政策的末班车，纷纷开始出手。房地产中介近来生意相当火爆。

　　在通胀忧虑日盛之际，不少投资者也将目光转向楼市。不过，独立经济学家谢国忠提醒说，中国房价增长速度目前已经超过了通胀速度，买房对抗通胀并非最明智的选择。