两公斤黄金买上海一套房？张庭宾回应网友质疑

　　在未来5年内，你有机会用两公斤的黄金在上海买一套现价200万且是完全产权的房子？第一财经日报副总编辑张庭斌9日发表的评论文章语惊四座，引发了网友的广泛热议。为此记者10日连线张庭斌，他表示自己的结论都是经过逻辑上严谨的论证的，经得起时间检验。

　　张庭斌的文章涉及对两个市场走向迥然不同的判断，即黄金看涨楼市看跌，“国人对此的不同态度，将决定其未来个人和家庭的财富命运”。在9日晚接受第一财经频道的采访中，张庭斌也表示，黄金是当今投资品中唯一的最低的“洼地”。短期内黄金可能会因美元的反弹走出下跌行情，但美元目前只是“虚假繁荣”，一旦美元再次进入贬值通道，他的力度和速度都将超出大部分人的想象，届时具有保值功能的黄金将大幅上涨。而国内楼市在经历了为期10年的大涨之后，目前“已经差不多到头了”。房价“如果再涨30%，则未来3年内，房价将最少下跌50%”。现在追涨楼市，一旦市场走入下跌，破坏力将是惊人的。

　　对于张庭斌的“5年内两公斤的黄金在上海市中心买一套房”的预言，相当部分业内人士和网友都持保留甚至怀疑的态度。金瑞期货机构事业部经理朱翔认为，两年内黄金或将继续保持上涨趋势，但5年的趋势其实是难以判断的。如果届时发生了严重的通胀，黄金在涨价的同时，房价也在同步的上涨，那时候两公斤能不能买一套，甚至半套、1/3套这样的房子都将成疑。

　　在第一财经网的网友留言中，甚至有网友直斥张庭斌的预言“搞笑”、“瞎扯”。有留言称，“如果金价会涨一倍的话房价会涨两倍”。网友“一手键盘，二手寂寞”称，房产是国内房产商可以控制和炒作的，黄金却不是国内炒家可以控制的，永远不可以相提并论。

　　尽管数量寥寥，但也有部分网友赞同张庭斌的观点。一位网友称，随着美元的持续贬值，黄金价格肯定是一路上扬，而一旦热钱撤出国内房地产，泡沫就会破灭，“那些炒楼的家伙迟早被人定向爆破和剪羊毛，不需要太多时间”。

　　一位网友尽管认为张庭斌的预测不无道理，但也表现出对于当前现实的无奈。他称，当个人在考虑婚姻大事的时候未必顾及到太多，“高房价慢慢的会把结婚年龄不断推高，到平均结婚年龄达到30岁的时候，估计房价能找到一个平衡点”。

　　网友众说纷纭，对此记者10日连线张庭斌，他表示，网友的留言他也注意到了，虽然持不同意见的居多，但他的结论都是经过逻辑上严谨的论证的。同时，持否定意见者居多，也恰恰说明投资往往是少数人最终胜出的游戏，在大家都喧嚣地投身于某种投资品的时候，这种投资品的价值往往也差不多到了顶点。他举例说，营业部边卖茶叶蛋的老太太投资股票都能赚钱，只是因为她在营业部门庭冷落时入场，在人声鼎沸时撤离。

　　对于有网友称国内房价“只涨不跌”，张庭斌称，目前市场上的购买力已经难以支撑房价继续上涨，即使高收入阶层也觉得购房并非易事，这样未来只有下跌一途。至于在抵御通货膨胀方面，在房价低的时候购房确实是好的选择，但是在房价高企购买力透支的现在，购房并非好的选择。

　　对于黄金走势，张表示他早在2006年就大声疾呼增加对黄金投资，当时黄金价格才400多美元每盎司，而今黄金已经1100美元每盎司。他表示黄金的上涨主要源于当前国际货币体系中纸币系统的崩溃，他在此前的文章中多有阐述，最近更是出版了《黄金保卫中国》一书进行了全面系统的论证。 (来源：第一财经网)