辽宁：今年前三季度商品房销量激增43.4%

　　新华社沈阳11月9日电据辽宁省服务业委员会最新统计数据，今年以来辽宁省楼市持续升温，商品房销售面积和成交额双双大幅增长，今年前三季度全省商品房销售面积3272.7万平方米，同比增长43.4%;实现销售额1300.3亿元，同比增长54.2%。

　　这样高的增长速度，在全国省会城市中是比较罕见的。房屋销售的高速增长，大大提振了房产商的开发信心和投资欲望，今年前三季度全省房地产开发完成投资达到1926.6亿元，同比增长35.5%。在辽宁各个城市，商品房建筑工地如雨后春笋般涌现，到处是一派繁忙的建设场景。

　　据辽宁省服务业委员会的调查分析，全省房地产业持续大幅增长源于辽宁宏观经济持续向好，企稳回升趋势得到巩固。今年1-9月份，全省GDP增速达到12.7%，比上半年加快1.2个百分点，增强了居民购房信心。此外，国家以及省市出台的一系列购房优惠政策，也提升了居民的消费意愿。如公积金异地贷款政策、沈阳市的“押旧房买新房”等优惠政策，都对活跃房市起到积极促进的作用。房地产开发资金比例下调等鼓励开发政策，调动了开发商积极性，使房地产业景气指数持续攀升。今年三季度，辽宁房地产业景气指数比去年同期提高16.9个百分点。

　　长期致力于辽宁房地产业研究的沈阳市房地产研究所所长范翰章教授分析认为，辽宁楼市出现健康快速增长，一是辽宁商品房刚性需求量大，市场需求正在不断释放。辽宁正处在房地产业的起步和发展阶段，后发优势明显。全省住房人均面积低于全国平均水平，更低于沿海发达地区平均水平。新婚购房、异地择业、改善住房等刚性需求的释放，增强了楼市交易的人气；其次是辽宁省各地政府重视房地产业，完善相关支持政策，加强市场监管，促进房地产市场平稳运行，没有出现价格泡沫和投机过热行为。