来源：中国经济时报
高科技点亮天津老城厢新居
■本报记者 赵健仲 ■单毅
光纤网络入户，东北角率先“提速”
入冬之际，老城厢东北角艺术公寓与中国联通天津分公司签署光纤入户协议，成为津城首家光纤使用社区，其率先进入了宽带接入网的“光进铜退”新时代，实现了信息化升级。同时，联通天津分公司在老城厢东北角艺术公寓又推进ＥＰＯＮ宽带接入网，使宽带升级，高标准、高科技的新式网络服务在这里得到应用，居者足不出户，便可享受快速网络运行的新式互联网服务。这也是今年７月中国联通集团总经理陆益民和天津市市长黄兴国共同签署战略合作框架协议，打造津城信息化建设和信息提速升级工程的首批试点之一。
天津的“零公里”和“坐标原点”
老城厢是天津的发祥地，见证着天津历史的发展，从明永乐二年１４０４年设卫建城，这里便十分繁华，富豪商贾云集，豪宅大院遍布，庙宇集市众多，到清朝末年，老城厢更成了天津有名的高档住宅区和经济文化中心。中国文联副主席、著名作家冯骥才曾说：“老城厢作为天津的摇篮，蕴藏着浓郁的民俗、民风和文化艺术精华，堪称天津城‘活化石’”。
六百年来，不管城市如何变迁与发展，在天津人眼里，依然把它称为“城里”。天津的“零公里”起点便位于老城厢东北角的北马路与东马路道路中心线的交叉点上。这个“点”同时也是天津市的坐标原点。
旧城换新貌，见证“创新”的典范
为了适应新时代的发展，老城厢的改造和拆迁被纳入了天津市改善城市景观和环境面貌的总体部署中。２００３年，位于天津市中心地带的老城厢开始了整体改造。
如今，这块“风水宝地”在经历近７年的改造之后，旧城换新貌，一座现代气息和传统文化相结合的新城区拔地而起。整体布局依旧彰显典型的中国传统格局和建筑形式，体现了老城厢六百多年厚重的历史文化。而独具创新的艺术景观、主题公园、特色学校和一栋栋高楼大厦在其中相互辉映，让人们耳目一新。
“风水宝地”，东北角成了新热点
新建的老城厢规划建筑面积２３０万平方米，其中住宅约占１４０万平方米，居住家庭减少到１．３万户左右。也预示着这里的住宅将“物以稀为贵”。同时天津又是一个区域意识很强的城市，东北角在建卫时，便被称为“钱坑”，是银号、钱庄聚集的地方，如今，这里更是体现了其商业龙头地位，多家银行、邮电业以及知名百货纷纷齐聚于此，再加上现代津门故里——古文化街等特色商业的鼎力支撑，无疑让这里成为了一块“风水宝地”，也成了时下天津高端人群的聚集地。
记者在东北角艺术公寓的售楼处采访了前来看房的周先生。周先生的童年是在老城厢度过的，他告诉记者，自己最大的愿望就是住回老城厢。“看了几处地点，还是觉得老城厢好。老城厢东北角的区位优势，稀缺的土地资源，加上海河开发的进一步深入，相信未来的升值潜力会很大，我要在这里回归置业！”周先生这样对记者说。
的确，这块“风水宝地”随着天津地铁线路交汇于此，自身的“稀缺地位”，海河改造进一步升级，商业设施不断完善，特色街区相继开业和众多高端人群争相“落户”，再一次让世人聚焦于此。
“商办公寓”，更新居住新概念
众多实力超群的房地产企业不仅为老城厢带来了一栋栋精美的住宅，还将众多现代科技和精彩创意不断引入其中。时尚小跃层、紧凑小户型、ＢＯＢＯ族概念、Ｋｉｄｕｌｔｅ概念、外飘窗概念、后现代建设理念、智能化安保系统……老城厢的每一个地产项目都是在借鉴众多先进经验和做法基础上，注入了全新的理念进行创新。
记者在采访中看到，一种新的小户型概念“半室”近日被老城厢的东北角艺术公寓率先引入，为小户型产品赋予了更多的舒适性与功能性。据东北角艺术公寓项目策划经理官斯文介绍，东北角艺术公寓推出的“一室半”与“两室半”的小户型是升级换代产品。“一室半”就是在一室的房间中通过建筑预留划分出独立的衣帽橱或者游戏室，增加一室的功能性；“两室半”同样通过建筑预留规划出书房或是茶点休闲室，增加房间的娱乐性与舒适性。
除了“半室概念”的创新，东北角艺术公寓还在功能上创新性地设计了空中内庭院，形成立体院落空间，增强了空间的领域感，增加了业主的活动空间。
这种独具匠心的设计形成了摩天建筑中稀有的院落小气候，居者可以在阳光充沛、空气对流、贴近自然中联络邻里、沉迷艺术，可谓“有氧发呆”的好去处。
新潮模式，带来住宅新体验
在采访中记者了解到，极具现代感的“小户型＋地铁＋超级配套”的新居住模式——“曼哈顿青年居住模式”正在老城厢精彩上演。老城厢有天津地铁１号线、２号线、４号线所构成的地铁交通体系，其中４号线将在东北角艺术公寓北面设置“东北角站”，再加上覆盖项目周边的学校、商场、银行、医院等综合配套，如美国“曼哈顿”一般的青年居住新模式，将在这里成为范本与标杆。
在东北角艺术公寓售楼处记者采访了前来欲购房的张先生。他说，“在地铁上置业不但能使业主直接从社区内部进入地铁，出行方便不受气候干扰。这里的租金回报同样令人期待，以后城市的资源都会向地铁沿线与市中心聚集，这儿的房子不愁不升值”。在记者进一步采访中，遇到了许多像张先生一样很看重东北角的区位和交通优势的购房者，他们纷纷表示，不管是自己居住还是个人投资，在东北角置业，是当之无愧的选择。时下，越来越多的置业投资者已然将“慧眼”看准这里。
徜徉在老城厢高耸的建筑群和别致的景观中，让人感慨万千，心潮澎湃。老城厢的改造蕴藏着许多亮点，随着高科技被不断引入，不仅大大提高了其公共功能，还为这里的居者点亮了新的生活方式。老城厢的明天，也将伴随着高科技，更加闪耀。
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